遗产继承房子税费多少-法师兄

遗产继承房子税费多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 23:58:38 489 人看过

一、遗产继承房子税费多少

1.登记费：100元/件;

2.合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3.权证印花税：5元/本;

4.交易手续费：5元/平方米;

5.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6.房产继承中不存在遗产税。

7.房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8.如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

二、房产继承过户需要哪些材料

1.被继承人死亡证明;

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

三、房产继承诉讼时效是多久

房产继承诉讼时效是三年，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：(1)房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰；(2)101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰；(3)1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰；(4)2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰；(5)5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰；(6)8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰；(7)10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱

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