离婚后房贷无法偿还，有哪些解决方法？-法师兄

离婚后房贷无法偿还，有哪些解决方法？

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:40:55 321 人看过

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外，因为离婚时还有房贷未清，所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房，无其他例外情况的，比如不是用个人的婚前财产买房，那么这套房即会被认定为夫妻共同财产，并且未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同返还，如果房屋取得产权证，并且贷款还未还清的情况下，法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。

离婚后房贷应该谁还

离婚房贷未还清如果是婚后贷款买房的，应该由夫妻共同来还房贷，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

抚养权
离婚后贷款未还清的解决方法

若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。离婚后孩子的抚养权、离婚后孩子怎么办、离婚后孩子归谁抚养1、孩子在两周岁以上对两周岁以上未成年的孩子，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（2）孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利的；（3）无其他孩子，而另一方有其他孩子的；（4）孩子随其生活，对孩子成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活的。2、孩子单独随祖父母或外祖父母共同生活多年（1）父方与母方抚养孩子的条件基本相同，双方均要求孩子与其共同生活。（2）孩子单独随祖

2023-07-04

423人看过
继承人
解决无力偿还贷款的方法

我国的民法典规定，一般情况下，债务人无力偿还贷款可以分为两种不同的情况：第一种是暂时无力偿还。如果属于债务人贷款过后无力偿还的这种情况，那么可以跟债权人协商分期偿还；另一种则是永久无力偿还。如果属于永久无力清偿的这种情况，那么就只能通过债务人的个人现有财产来进行债务清偿了。贷款人无力偿还债务，可以申请减免利息吗？贷款人无力偿还债务，可以申请减免利息。但是否被允许减免利息，还是需要根据实际情况来定。债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：1、实现债权的有关费用；2、利息；3、主债务。因此，已归还借款部分，扣除应付利息后的余额，应当抵充借款本金。借款案件中，借款人在出具借条时，可以一并在借条上约定优先偿还本金。如果未约定本金和利息的偿还顺序的，视为优先偿还利息，后付本金。债务人欠款后，需要按照合同约定履行还款义务

2023-07-01

62人看过
无效婚姻
无效婚姻的解决方法有哪些？

无效婚姻包括：（一）重婚，包括法律重婚，即配偶和他人结婚登记；也包括重婚，即虽然没有结婚登记，但配偶以夫妻名义与他人同居；（二）有禁止结婚的亲属关系，即直系血亲与三代以内旁系血亲结合的婚姻；（三）未达到法定婚龄，即男性不满22岁，女性不满20岁，一般认为婚姻无效。无效婚姻情形有哪几种（一）重婚的；重婚是指前婚未解除，又与他人办理结婚登记。在实行单一登记婚的中国，只要双方办理了结婚登记，不论是否同居，重婚即已构成。而事实重婚是指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。（二）有禁止结婚的亲属关系的；我国法律规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚。三代以内旁系血亲包括：1、同源于父母的兄弟姊妹（含同父异母、同母异父的兄弟姊妹）。即同一父母的子女之间不能结婚。2、不同辈的叔、伯、姑、舅、姨与侄（女

2023-07-02

488人看过
结婚证
离婚纠纷解决方法有哪些

对于夫妻双方的离婚纠纷解决，若双方能就离婚本身、财产分割、子女抚养等事项达成一致协议，则可以选择以下方式办理离婚手续：1、根据2003年8月8号国务院颁布的《婚姻登记条例》内容，办理离婚登记的内地居民可带上户口簿、身份证、结婚证及离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。这种办理前提是双方已签署好离婚协议，其法律后果是通过行政手段使离婚效力得到国家机关认可，其离婚协议对双方均有约束力，但在日后若一方不履行离婚协议，则另一方需重新到人民法院起诉，经过人民法院审理后再作出判决，才能督促当事人履行，若一方当事人仍不履行的，则只能申请人民法院就判决书的内容申请强制执行离婚纠纷解决。2、双方以一方为原告，另一方为被告，双方带上身份证、结婚证、起诉书与离婚协议书一同到人民法院办理，这种方式同样也是协议离婚，手续也较简便，但会经过人民法院开庭审理，记录并填写有关表格，最终人民法院会收回结婚

2023-04-26

93人看过

法定结婚年龄
婚姻无效的解决方法有哪些?

无效婚姻指的是男女双方在缔结婚姻关系时不符合《民法典》规定的实质要件，违反了结婚的禁止性条件，不具有正常合法婚姻的法律效力的婚姻。关于无效婚姻的解决方法，说明如下三点：1.一方或者双方未达婚龄结婚，一方要求解除同居关系起诉至法院时双方均达婚龄的，法院可以调解和好，经调解和好的，法院应责令双方在法定审限内补办结婚登记，然后法院送达调解书，经调解无效的，应当依法判决解除同居关系。2.人民法院受理离婚案件后，经审查确属无效婚姻的，应当将婚姻无效的情形告知当事人，并依法作出宣告婚姻无效的判决。人民法院就同一婚姻关系分别受理了离婚和申请宣告婚姻无效案件的，对于离婚案件的审理，应当待申请宣告婚姻无效案件作出判决后进行。3.当事人以《民法典》第一千零五十一条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法

2023-03-05

259人看过
房贷
房贷逾期的后果和解决方法有哪些

一、房贷逾期的后果1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。2、产生相应的罚息和滞纳金无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。3、可能被银行起诉，让你无家可归银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以

2023-05-30

401人看过