置换房如何过户
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:44:01
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产权置换房的所有权如何转移不同于商品房。小产权房的业主没有合法的房产证。房屋过户是向有关部门办理过户手续,并由有关部门收取一定的费用。
1。过户必须有房产证。小产权房没有房产证,不能办理过户手续。
2。在小产权中,没有国家颁发的产权证,只有乡政府或村委会颁发的产权证。因此,这种小产权房不能像大产权房那样抵押转让。“小产权房”不是一个法律概念,而是在社会实践中形成的一个习惯用语。没有国家颁发的土地使用证和预售证,购房合同也不会在国土房管局备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。
在此基础上,本文对置换房屋所有权转移的相关内容进行了梳理。可见,在我国,特别是农村,一些户主没有缴纳土地出让金,但如果房子建在集体土地上,其产权证是由乡镇政府或村政府颁发的,属于乡镇产权房。如果您对此有更多疑问,律师事务所将提供专业的法律咨询服务。
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