一、夫妻离婚时的公房如何分割？

最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释，主要有如下规定：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

2、对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：

(1)照顾抚养子女的一方；

(2)男女双方在同等条件下，照顾女方；

(3)照顾残疾或生活困难的一方；

(4)照顾无过错一方。

3、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

4、夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

5、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

6、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

7、人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

二、离婚时单位房改房如何分割？

房改房是指机关、企、事业单位及房管部门将原有的公有住房按国务院、建设部、省级政府有关公有住房改革制度的规定，经县以上房改部门审批，将全部或部分产权出售给个人所有的住宅房(包括集资房)。

如果一方取得房改房的全产权，除非和单位有约定不得转让或者过户他人以外，则可以把房屋产权过户到对方名下，但是如果一方想把该房产出卖然后分割所得价款，根据相关法律以及政策规定，下列房改房不得上市：

1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；

2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的；

3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；

4、违反产权人与原产权单位购房约定的；

5、国家、省、市规定不能上市的。

如果夫妻双方所有的房改房不属于以上几种情况，可以上市，然后双方可就所得价款进行分割。