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延期交房多久可以要求违约金赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 05:30:07 163 人看过

若开发商未能按照合同规定的交房时限履行交房义务，购房者可在合理的延迟期限内向其主张支付违约金的赔偿责任。这一期限通常是合同签订后的30日到90日内。若开发商在此期间仍旧未能如期交付房屋，那么购房者将有权利根据合同条款向其提出解约请求，同时获得相应的经济补偿。上述所涉及的期限以及赔偿金的计算方式，均应当在购房合同中有明确的规定与说明。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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关于逾期交付房屋的违约责任赔偿请求，当事人应按照法律程序进行诉讼，具体流程如下：首先，提交正式的起诉书，以及当事人的有效身份证明文件（如身份证）和有关开发商企业法人注册信息等相关材料至法院进行立案审查。其次，法院将会对立案申请进行适当的审查，并通知被告方及原告方受理此案。随后，当事人需准备充分的证据材料以支持其诉求。紧接着，法院将发布开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭的具体日期与时间。最后，在开庭当天，当事人务必携带所有相关资料准时到达法庭，展开激烈的辩论与质证环节。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由

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