不动产证办理流程答疑-法师兄

不动产证办理流程答疑

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 14:03:54 57 人看过

网友提问：

不动产证办理流程有哪些？

律师回答：

1、完成交房手续后就可以办理不动产证了，购房者需到房管局办理初始登记手续，办理时间需要20－60天不等，购房者可以向开发商咨询办理情况，或上当地的房地产交易信息网进行查询。

2、初始登记完成后，购房者需将房屋产权申请表填写完整，并找开发商签字盖章，大家需要注意的是，有些开发商手头有签好字盖好章的房屋产权申请表，购房房可以直接拿来填，填好后可以向开发商询问产权证在哪办理，省去到处奔波的麻烦。

3、办理产权证除了提交申请表，还需提交房屋买卖合同、房屋结算清单等材料，并缴纳产权登记费、印花费、工本费等所需费用，上交后相关部门会对这些材料进行审核，审核无误后就可以等待拿证了。

农村不动产证办理流程

农村不动产证办理流程：

1、向行政服务中心不动产登记窗口申请办农村自建房手续，提交证明材料；

2、符合条件的，不动产登记机构会接受申请；

3、接着工作人员审查受理的农村自建房的申请事项、材料的一致性和合法性；

4、经审核符合登记条件的，工作人员会把农村自建房的办理手续事项记在登记本；

5、领不动产权证书。

一、农村不动产证办理材料：

1、不动产所有权人的身份证原件；

2、不动产登记的申请书；

3、农村宅基地的使用权证明或者集体所有建设用地的使用权证明；

4、申请不动产登记符合城乡规划的证明文件。

二、农村不动产证办理条件：

1、权利主体合格；

2、经过公告、听证，利害关系人没有异议，法律、法规规定的其他条件；

3、登记需要提交的相关资料；

4、办理初始登记时，村民自建房屋必须提交宅基地使用证，农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

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