有装修贷款想二次抵押贷款贷款年限可以多长-法师兄

有装修贷款想二次抵押贷款贷款年限可以多长

来源：互联网时间： 2022-04-21 18:04:17 467 人看过

本人名下有套房，有装修贷款，想二次抵押贷款，贷款年限可以多长

不能超过原按揭贷款的到期日您好。同时，按揭房抵押贷款的期限，按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限最长不超过5年，经营性用途不超过3年

办理住房装修贷款的利率和年限是多少?

农业银行个人住房固定利率、混合利率贷款的办理流程法人商用房按揭贷款的贷款期限和利率

建设银行装修贷款能分多久还

等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少

市值80多w装修好的房子，拿去做抵押贷款，能贷款多少钱?最长能贷款多少年，可以贷20年吗?每个月还款...

以资产做抵押贷款，贷款金额最高为资产评估价值的70%，具体能贷多少钱需要看房产评估报告能评多少价值，重点是能获得银行认可。一般住房抵押消费贷款最长也就是5年年，只有房贷能20年以上。按照题目的意思，显然不是购房贷款，所以最长也只能贷5年，贷款到期之后，可以还清再继续贷。以房产抵押贷款，还要符合银行的信贷要求：要年满18周岁以上，具备完全民事行为能力，有合法有效的身份证明、有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时偿付本息的能力，有合法有效的房屋产权证明，有明确合法的贷款用途等。

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用房子抵押贷款可以二次抵押吗

一、用房子抵押贷款可以二次抵押吗是的，抵押贷款所涉及的房屋是有资格进行二次抵押贷款运作的。而针对个人房屋的二次抵押贷款服务，则是由我国各大商业银行向已经成功获取银行住房抵押贷款的借贷人所提供的一种追加贷款服务。在确保所有资料完整无误的情况下，银行贷款机构将会对相应房产进行全面评估，但请注意申请者需要事先做好充分准备以提交相关材料，同时我们也将积极协助银行对相关房产状况进行全面、细致的检查核实工作。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。二、二套房可以用公积金贷款吗公积金可用于购买第二套房产的贷款。对于已连续足额缴存住房公积金达六个月及以上的职工家庭而言，若欲购置第二套房产，其首次支付面积不

2024-03-11

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二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程

一、二手房抵押贷款年限贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。二、二手房抵押贷款流程(一)手续1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷

2023-04-04

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二次抵押
房产二次贷款如何办理二次抵押贷款

一、贷款条件1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；二、贷款期限二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。三、贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率最高不超过70%，而商业用

2023-05-03

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二次抵押
房屋二次抵押贷款年限有什么限制吗

一、房屋二次抵押贷款年限有什么限制吗1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。二、房产抵押贷款的风险有哪些违约风险违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。流动性风险流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银

2023-06-08

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想贷款十万，可以用汽车抵押贷款吗

我来告诉你可以用汽车抵押贷款吗银行是做汽车抵押贷款的业务办理汽车抵押贷款最好找当地的一些贷款机构或者典当行办理。抵押金额不是你说的算，需要对车辆进行评估一下，才决定贷款额度，贷款机构的利率比银行要高一些，只要不超过银行同期的4倍利率就是合法的，有些贷款公司可以只押手续不押车的，这个在你办理抵押贷款的时候需要和放贷机构先商量。汽车抵押贷款流程1、负责来电，来店客户接待，信贷业务简单介绍。2、业务操作标准、细则判定首付及期限、消费购车费用、提供资料。3、确定车型，车价，车色及配备。4、对客户所提供资料，档案员传真至银行进行资信审核及公安征信。5、经客户确认车型，车价，费用，签定销售协议。6、填写贷款资格审查表；7、签订银行借款担保合同8、公证申请书。9、签订车险投保单，交由内勤人员请保险公司出具保单。10、根据销售协议收取首付款及相关费用。11、根据客户要求代办上牌，凭发票，合格证原件，客户身

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可以用抵押房产申请装修贷款吗？

如果你的按揭房是当年买的，就可以申请装修贷款。携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、抵押物产权证明质物清单、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明、在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件、装修装饰企业的法人营业执照复印件，到银行可以申请装修贷款。房子抵押装修贷多长时间放款如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是

2023-07-03

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抵押贷款
抵押贷款房还有贷款可以再贷款吗

抵押贷款房还有贷款的还可以再贷款，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。一、为什么最高额抵押权不得转让１、抵押权的不可分性：（１）主债权未受全部清偿，抵押权人可以就抵押物的全部行使抵押权。（２）主债权被分割或部分转让，各债权人可就其享有的债权份额行使抵押权。这两点体现的是债权与抵押权的不可分性。（３）主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押的，债权人许可债务人转让债务未经抵押人书面同意的，抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。这一点体现的是债务与抵押权的不可分性。（４）抵押物被分割或部分转让，抵押权人可就分割或转让后的抵押物行使抵押权。这一点体现的是抵押物本身的不可分性。２、最高额抵押权的不可分性：最高额抵押权本身是为了担保主债权的实现，所以是具有从

2023-06-24

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申请装修贷款抵押房地产可以吗

我可以申请装修贷款抵押房地产吗？1。一般来说，如果抵押的房子是当年买的，我可以直接申请装修贷款。携带身份证、户口簿、房屋产权证或房屋使用证、经认定部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、房屋装修工程施工合同、抵押物产权证及质押清单、担保人书面文件的借款人同意提供担保人的担保和资信证明，银行发放的个人住房贷款也应提供个人住房贷款，银行可凭《房屋贷款合同》复印件和装修企业法人营业执照复印件申请装修贷款。2。家庭装修贷款又称装修贷款，是指银行或消费金融公司为家庭装修而推出的个人信用贷款，即无抵押信贷贷款。银行发放的个人住房装修贷款金额原则上不超过15万元，且不超过装修工程总造价的50%。第三条住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期还款”的原则。第四条住房装修贷款由零售营业网点受理初审，支行零售业务部审核。小额贷款由支行信贷管理委员会授权的贷款审查员以个人名义审批；大额贷款由支行全体贷款审查员

2023-05-08

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二次抵押
可以办理房屋二次抵押贷款的贷款机构有哪些？

据了解，可以办理房屋二次抵押贷款的贷款机构有以下三个：1、银行借款人可以首先选择银行办理房屋二次抵押贷款，因为银行的贷款利率比较低一些。但是需要注意的是，借款人必须要在原抵押银行进行办理。2、贷款公司一般情况下，如果借款人所办理的抵押房屋还有可以办理抵押贷款的空间，那么也可以找贷款公司办理二次抵押贷款。但是，需要注意是，并不是所有的贷款公司都愿意受理二次抵押，借款人应该多选择几家贷款公司，然后选择愿意受理的贷款公司办理。3、担保公司除了上述两种方式来，借款人也可以找担保公司办理二次抵押贷款，通常担保公司帮借款人把所有贷款还清，然后解除抵押之后，借款人就可以再拿房产去办理抵押贷款。

2023-06-08

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结婚证
贷款房可以申请装修贷款吗

房屋装修是可以申请贷款的，但是需要满足一定的条件才可以申请：（一）有稳定的收入来源，主要贷款的对象为工薪族。（二）申请评分须达到准入标准。（三）借款人具有合法身份证件，包括二代身份证或有效身份证明文件，在贷款银行当地有常住户口及固定住址。（四）信誉良好，遵守法律法规，经济收入稳定合法，具备按期偿还贷款本息能力。（五）借款人所提供的担保必须是农行认可的或是借款人信用资质获得农行认可。（六）与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订的《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或提供家庭装修的预算书。一、满18可以借钱吗可以的，只要满足以下个人信用贷款的条件：1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录；4

2023-03-13

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二次抵押
车辆二次抵押贷款流程，车辆二次抵押贷款需要什么

一、车辆二次抵押贷款流程车辆二次抵押贷款流程是：1.到贷款机构填写贷款申请书，并提交贷款申请资料；2.等待贷款机构的工作人员对我们的申请资料进行核查，并上门对汽车进行市价评估；3.当贷款机构给出我们贷款额度后，按照要求到相关机构办理公证手续；4.等公证手续都办理完成以后，就可以将相关证件上交给贷款机构了；5.抵押登记手续办理完以后，不久便可以拿到贷款。二、车辆二次抵押贷款需要什么车辆二次抵押贷款需要：1.借款人身份证;2.借款人本地户口证明;3.关于车辆的证件资料，车辆登记证、购置附加税证、购车发票、汽车保险单、行驶证4.还款能力证明，包括：工作证明、收入证明以及其他的资产证明。5.个人征信报告，按照要求打印。可自行在当地人民银行打印。如果是外地户籍，需要提供暂住证。三、车辆二次抵押贷款条件车辆二次抵押贷款条件有：1.借款人需要满足一些基本条件，比如信用良好、有一定的收入及还款能力、负债情

2023-04-25

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抵押贷款
房产抵押贷款装修购车过大年

临近年底，需要消费的地方多了，很多中小企业主会陷入经营缺钱的困境。应该如何解决资金难题呢，其实房产抵押贷款是个不错的选择，常言道“好借好还，再借不难”，借款人在使用抵押消费贷款时一定要记得按时还款，切莫因一时疏忽而使自己背上信用的“污点”，那么今后再贷款时就会比较困难了，很容易遭到银行的拒签。对于囊中羞涩的借款人来说，如果买房暂时有些困难，可以选择抵押消费贷款装修房屋或者买辆小排量的汽车也是不错的选择。一方面，抵押消费贷款装修房屋，从贷款操作流程看没有买房那样复杂，只需借款人能够提供装修房产的合同、装修发票以及装修物品的清单等就可以使用房产抵押消费贷款了。另一方面，现在“先买车，再买房”的消费理念在年轻人中较为盛行，借款人可以抵押房产购置小排量的汽车，既可以享受到国家的购车补贴，又可以开车回家过年或是探拜访亲友，比较方便。临近年底，很多中小企业主会陷入经营缺钱的困境。小中企业出现资金缺口，

2023-05-05

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公积金装修贷款还款年限

公积金装修贷款年限根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。1、装修贷款年限最长不超过10年；2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年。一、公积金装修贷款申请方法借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；3、缴存住房公积金的证明；4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；6、要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）；7、

2023-03-16

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车二次抵押贷款是否可以追回？

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2023-09-13

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