产权人死亡配偶能否卖房子-法师兄

产权人死亡配偶能否卖房子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 20:52:46 189 人看过

产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据我国相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

一、一方去世财产应该怎么分

一方去世财产的一半分割为配偶所有，其余为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方的死亡不能以所有夫妻财产为遗产，而应先确定夫妻共同财产，其中一半归生存者所有，另一半财产可以确定为死者的个人财产。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、配偶继承权如何取得

配偶继承权为法定取得。配偶继承权是法律赋予夫妻彼此享有继承对方遗产的权利。夫妻在婚姻关系存续期间的共同所有的财产，除另有约定的以外，在分割遗产时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，由配偶和第一顺序的其他法定继承人继承遗产。

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