开发商逾期交房去哪里起诉-法师兄

开发商逾期交房去哪里起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 10:43:25 365 人看过

根据法院的相关规定，房地产开发企业若无法按照约定交付房屋，则视为违约行为，买方有权依据此情况向其主张违约责任。倘若经过买方合理的催告后，开发商在三个月之内仍未能将符合要求的房屋交付给买方，并且未能提供充分的合法理由来解释延迟交房的原因，那么买方有权选择解除与开发商之间的购房合同，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。

然而，如果开发商在收到买方的催告后能够在三个月内如期交付房屋，尽管如此，买方仍然有权利要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
没去交房开发商可以起诉吗

在购买房产时，若卖方未能按时交付房屋，买方有权采取诉讼措施加以解决。若买卖双方中任何一方存在逾期支付购房款项或交付房屋的情况，经过合理催告后仍未在三个月内履行义务，那么另一方可请求法院解除相关合同，除非另有明确的书面约定。然而，如果法律对此并无具体规定，且双方当事人也无特别约定，则在收到对方催告后，行使合同解除权的合理期间应为三个月。若对方并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起满一年内向法院提出申请，否则该权利将自动失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

162人看过
法律综合知识
房贷逾期开发商起诉收回房子

一、房贷逾期开发商起诉收回房子可以吗房贷逾期开发商起诉后，房子是有权收回的。一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收，如果业主仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉业主，经过法院判决之后，仍不偿还的，法院就会拍卖业主的房子。借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款人有权依照规定处分抵押物或质物。二、房贷的贷款逾期几天上征信一般逾期3天就会上征信。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对消费者使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈消费者历史使用记录，不加任何主观判断。若是在招商银行办理的个人住房贷款，招行系统会在贷款扣款日当天发起两次批量扣款（周末及节假日不受影响），具体扣到

2024-01-17

246人看过
法律综合知识
按揭房逾期开发商会起诉吗

通常情况下，房屋贷款的债务应当由借款人承担清偿责任。然而，若开发商未能依照约定履行其义务，那么，借款人有权对此进行追讨：（1）按揭贷款合同的签署虽需以商品房的销售合约合法且正式达成作为先决条件，然而，购房者与贷款银行之间实际上构成了借贷关系；（2）至于与开发商之间的关系，则属于房屋买卖性质，尽管这两类关系相互交织，但它们本质上却是两个独立的法律关系（即，合同的双方主体并不相同）。如果借款人未能按照约定履行还款义务，贷款机构有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼，请求相关当事人偿还所拖欠的款项。在法院作出判决之后，如债务人仍未履行偿还欠款的义务，债权人便可向人民法院提出强制执行申请。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的

2024-04-20

438人看过
法律综合知识
如何起诉开发商逾期交付车库

针对开发商逾期交付车库事宜，我们提供以下具体操作指南：1．资料搜集与整理：首先，需准备好所有与该事件有关的证据材料，如购房合同、付款凭证、开发商发布的交房通知及其他任何能够证明开发商未能按时交房的书信往来、文件资料等。2．督促与告知：其次，我们应向开发商递送书面催告函，明文告知其交房期限已过，同时明确阐述逾期交付可能导致的法律责任。3．启动司法程序：若开发商仍未按期履行交房义务，我们可依法向具有管辖权的人民法院提出诉讼申请，请求法院判决开发商必须履行交房义务，并根据合同条款和相关法律法规，要求其支付逾期交房所产生的违约金或经济损失。4．提交诉讼状：在向法院提交诉讼状时，需详细列明诉讼请求、陈述事实经过及理由，并随附相关证据材料。5．参与庭审环节：接下来，我们需要依照法院的安排积极参与庭审过程，提供充足的证据支持，并展开有力的辩论。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义

2024-05-04

390人看过

法律综合知识
逾期交房业主集体起诉开发商可以吗

一、逾期交房业主集体起诉开发商可以吗倘若开发商出现违约行为，众多业主即可团结起来进行统一起诉。若多位业主与被告存在相同法律关系且诉讼请求均指向同一事项类型，此类情况便可归类为普通共同诉讼。如个别业主分别起诉，经过法院获取并核实业主们的共同意愿，便可将相关案件进行合并审理。《中华人民共和国民事诉讼法第五十五条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。二、逾期交房90天可以要求退房吗逾期交房90天可以要求退房。1、应注意搜集开发商逾期交房的证据，保留逾期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟

2024-07-23

461人看过
鉴定结论
对于房产开发商的问题去哪里投诉

投诉开发商可以去当地建设局、土地局、房产局、城管局、质监局、税务局、消防队、工商局等单位投诉,主要是看具体出现的问题,譬如说房屋质量问题得不到解决就可以向当地质监部门反映和投诉,若是没有依法履行合同可以去法律起诉,一般是在房管部门投诉。一、楼房质量问题找哪个部门投诉如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。住户可直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，鉴定结论可作为民事赔偿的证据。依法向人民法院提起仲裁或者诉讼。上述方式不能解决的，买受人可以根据法律和开发商的实际情况起诉开发商。二、装修出问题向哪里投诉很多人在装修的时候会产生这样那样的

2023-02-04

220人看过
法律综合知识
开发商虚假宣传去哪里投诉

开发商虚假宣传去房产管理局投诉，房产管理局依法责令该开发商限期改正，逾期不改正的可以通过各种渠道进行曝光，并上报相关部门，相关部门依据相关法律给予罚款的处罚，造成购房者损失应当承担相应的赔偿责任，即按照实际损失的1－5倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

2024-08-21

492人看过
契税
开发商强收契税去哪里投诉

当地税局及房屋管理部门。契税由地税机关直接征收，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。若开发商强制代收代缴税费，或以此作为交房条件，购房人可向房屋所在地的地税局及房屋管理部门投诉举报。若购房人与开发商签订了委托代办协议，则属于自愿委托开发商代为办理购房缴税事宜，为民事法律关系。开发商跑路，业主该怎么维权1、弄清产权归属一般而言，烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”，过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过，万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利

2023-06-13

176人看过

离婚手续
芜湖开发区去哪里起诉离婚

1、去被告住所地人民法院离婚本文讲的都是诉讼离婚的离婚管辖问题，协议离婚到当地民政部门就好了。离婚案件属于民事案件，一般应由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般情况下，大家都知道去哪离婚，但是也存在一些特殊情况只能由原告住所地的人民法院管辖。2、去原告住所地人民法院离婚有些情况，原告人民法院对离婚案件没有管辖权。民事诉讼法第23条规定，下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖：（1）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼，比如涉外离婚案件中一方在外国居住，原告在国内生活，就只能由原告住所地人民法院受理了；（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼，这时被告住所地人民法院也没有管辖权；（3）对被劳动教养的人提起的诉讼，劳动教养的人已经没有居住地和常住地，所以只能由原告的居住地的人民法院管辖；（4）对被监禁的人提

2023-02-28

341人看过
法律综合知识
如何起诉逾期的开发商

关于房屋延期交付事项所涉及的法律纠纷处理程序，其详细步骤主要包括以下几个环节：首先，需要准备并撰写相关的民事起诉状；其次，根据案件的具体情况，选择具有管辖权的人民法院进行诉讼申请；第三步，将已经撰写好的民事起诉状及其副本提交至该法院；最后，若经审查符合立案标准，则人民法院将会依法作出立案决定。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2024-05-01

121人看过
法律综合知识
起诉开发商在哪里请律师

针对涉及房屋的各类纠纷与争议，建议您首先尝试寻求房地产管理机关、消费者权益保护协会或者其他具备调解职能的相关权威机构的协商及协助处理。同时，也能够考虑寻求公正且无偏颇的仲裁机构介入，通过裁决方式来化解矛盾并达成圆满的结果。当以上途径都未能使争议双方就问题达成共识时，您有权直接向相关行政主管部门提交投诉申请，甚至可以选择在房屋所在地区的法院提起诉讼，以便通过法律手段妥善解决可能出现的不良纷争。《人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-15

210人看过
违约金
开发商设计不合理去哪里投诉

可追究开发商违约责任。购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房后，签订预售合同时可将该图作为合同附件并由双方签章确认，一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符，购房者便可凭此与开发商交涉，还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。如果购房者与开发商因小区平面布局而发生纠纷，应当立即采取相关对策。首先，双方协商解决;其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。当然，如果开发商真的改变了小区规划，那么无论他们的这种改变是否经过规划部门的许可，都已在事实上构成了对业主的违约，购房者有权以小区环境变化为由退房并追究开发商的违约责任;如不退房，在追究开发商违约责任的同时，业主还可以小区环境变化导致房屋品质下降为由要求开发商降低房屋销售价格。相关法律法规《中华人民共和国城市规划法》第二十九

2023-03-19

129人看过

法律综合知识
烂尾楼起诉开发商是在哪里起诉

针对房屋建设项目遭遇停滞，如期完成的情况下，您可以通过以下步骤来起诉开发商：首先，请您将诉求递交至具有法定管辖权的法院，同时附上起诉书以及您作为购房者的有效身份证明文件、开发商的企业法人营业执照及其相关登记信息、以及您与开发商之间签订的房地产买卖合同等相关材料；其次，法院会对您的申请进行审查，并在确认符合立案条件后，通知您和开发商双方接受案件的审理；接下来，您需要做好充分的证据准备工作，以便在法庭上提供有力的支持；最后，法院将会发布开庭公告，并在七个工作日内告知您和开发商具体的开庭日期及时间，届时您需准时出席庭审，参与辩论和质证环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-02

55人看过
法律综合知识
起诉开发商诉状去哪个法院

若被告目前实际居住于某地，则应由该地的审判法院享有管辖权。此外，以原户籍所在地作为通用参照，并不意味着此项法院具备专属的司法权限；在户籍固定不变的前提下，“经常居住地”指的是某人在某处居住满一整年度以上的所在区域。对于任何公民提出的民事诉讼，均应依照被告的具体居住地点由当地人民法院行使管辖权；倘若被告的常住地址与其登记的户籍地并不相符，那么对应的管辖法院将转变为被告经常居住地点所在的区域性法院。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

2024-05-05

99人看过