租赁备案是否为办理居住证的必要条件？-法师兄

租赁备案是否为办理居住证的必要条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 18:34:43 428 人看过

现在都需要了，如果是租赁房屋的话；也可以进入微信申办居住证流程，填写到上传居住证明凭证照这一步骤时，应当根据本人实际的居住类型，提交相应的居住证明：居住在本人所有权房屋的，提交房屋所有权证或者购房合同。居住在非租赁的他人房屋的，提交房主身份证件、房主同意居住说明和房屋所有权证或购房合同。居住在租赁房屋的，提交房屋租赁登记备案证明和住房租赁合同。居住在用人单位集体宿舍的，提交用人单位居住证明和劳动合同。居住在就读学校集体宿舍的，提交就读学校的居住证明和学习证明。

租赁合同能办居住证吗

申请办理居住证必须提供房屋租凭合同，没有固定住所不可以办理居住证。

申领居住证所需材料：

申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

《居住证暂行条例》

第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住证相关文章

优先购买权
是否需要办理房屋租赁备案

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2023-02-19

96人看过
居住证
租房须知：居住证必备

申领人要带上身份证，还未办理身份证的要提交符合居民身份证采集标准的本人数码相片。要做个暂住登记凭证。提供个人的就业证明或劳动合同，或者用人单位出具的关系证明或能够证明有合法稳定的材料等。到居住地所在的居住证受理点申请。房东与租房出居住证明房东须注意那些？对于外地人来说，租房是一件很重要的事，虽然贴在墙上的出租信息琳琅满目，但在找房的时候，求租人往往会考虑很多因素，比如地理位置、租金、环境等等。而房东要想把自己的房子租出去，也要花些时间下功夫。那么，房东与租房出居住证明房东须注意那些？请看下文。1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋所有权证的厂房、仓库、办公楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认

2023-07-07

401人看过
公租房
实施公共租赁住房改造的必备条件

公租房房改的条件是：1、有因就业，子女就学等原因，需要调换公租房的；2、公租房所有权人或者其委托的运营单位同意。我国相关的法律有明确的规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。申请公租房需要什么条件申请公租房需要的条件包括：1．在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2．收入、财产低于规定标准；3．申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住房管理办法》已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家

2023-07-07

328人看过
欠款
欠款人居住地是否为起诉必要条件？

不一定要到欠款人居住地才能起诉。对方欠款的，作为债权人，追讨欠款的方法主要有：1、由自己直接向对方催讨，要求对方偿还欠款；2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作，以促使对方能主动还款；3、委托律师代理向对方追计欠款；4、可以委托律师向法院起诉，要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后，如果对方仍不按规定期限还款的，则可以向法院申请强制执行。另外，作为债权人，如果对方欠款未还的，在催讨之前，首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的证据，一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。欠款人是外省可以本地起诉吗？如果被告经常在本地居住的，是可以在本地法院起诉的，需要提交一年以上居住的证明文件，可以去公安局查下对方有没居住证或者暂住证，居住证或暂住证一年以上的符合本地起诉的条件。没有办理居住证的，可以提交街道办事处或者居委会的证明文件。如果不满一年应到他的户籍所在

2023-07-18

135人看过

收房
办理网签租赁备案是否要缴税

一、办理网签租赁备案是否要缴税租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。二、房屋租赁需要交哪些税(一)增值税1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5%(二)个体工商户出租房屋按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，征收率为5%。(三)房产税个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。(四)城镇土地使用税城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。(五)印花税个

2023-04-16

169人看过
居住证
租赁备案过期是否会对居住证的申请产生影响？

租赁备案过期了影响居住证。比如在此期间需要居住证开具某些证明的话，就会因为租赁备案过期而无法办理。所以租赁备案到期的时候，需凭租赁合同以及居住证等相关证件向房屋交易管理中心提出续签申请，以免给自己的生活带来不必要麻烦。合租房屋的时候，双方应该事先约定清楚关于房租、物业管理费、水电费等的分摊情况。一定不能因为情面关系，就不好说出各种费用的安排。另外还要注意贵重物品的放置，一定要放在安全的地方，自己保管好。已经办过租赁备案了还需要网签吗需要办理，网签与租赁合同备案是两件事，一般合同备案是为了使合同有效，受法律保护，保证交易相对方的利益，而网签的作用则是为了使双方的交易更加透明化，维护交易安全和交易公正。按照《住房租赁合同网签备案试行办法》的相关内容介绍，如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，可通过上述机构和企业实施合同网签。如果是出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可

2023-07-01

431人看过
书面合同
租房合同必须备案吗房屋租赁合同是否要备案

一、租房合同必须备案吗房屋租赁合同必须备案吗？对此，可以分两种情况讨论：(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。二、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障：1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各

2023-06-26

334人看过
法律综合知识
租赁合同备案的必要性

为了维护出租人和承租人的合法权益，房屋租赁备案登记制度应运而生。这种制度可以规范、有序地避免许多可能发生的纠纷和诉讼。对于经营性用房，签订、变更、终止房屋租赁合同后，出租人和承租人必须在30日内办理登记备案手续。房地产管理部门对租赁行为进行审查，确保租赁行为符合规定。主要是为了维护出租人和承租人的合法权益。房屋租赁是房地产市场常见的一种交换形式，由此而产生的纠纷和诉讼也非常多见。实行房屋租赁备案登记制度，由房地产管理部门对租赁行为进行审查，可以使租赁行为规范、有序、避免许多可能发生的纠纷。对经营性用房来说签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁备案登记制度的作用房屋租赁备案登记制度的作用在于加强房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益。通过备案登记制度，租赁双方可以明确各自的权利和义务，减少纠纷的发生。同时，备

2023-10-25

381人看过

房屋租赁登记
办理房屋租赁许可证是否必要？

房屋出租无需取得许可证，但需进行备案登记。租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。房屋出租无需取得许可证，但需进行备案登记。租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。房屋出租需备案登记吗？根据我国的《房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁双方当事人应当自房屋租赁合同订立之日起三十日内到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。因此，房屋出租需要进行备案登记。这一规定旨在保

2023-09-04

418人看过
优先购买权
房屋租赁的备案是否是法律必须

房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。因此可以得出结论，房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题

2023-02-18

205人看过
房屋租赁登记
租赁合同备案需要准备哪些材料，租赁合同备案的条件

一、租赁合同备案需要准备哪些材料租赁合同备案需要准备下列材料：1.租赁双方的身份证明或法律资格证明；2.房地产交易合同登记申请表；3.房屋所有权证或者其他合法权属证明；4.房屋租赁合同；5.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、租赁合同备案的条件租赁合同备案需要满足以下条件：1.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式。2.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致。3.不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的房屋，即没有以下情况：（1）属于违法建筑的；（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（3）违反规定改变房屋使用性质的；（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。4.房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设

2023-06-22

165人看过
结婚证
婚检是否是结婚证办理的必备条件？

我国法律取消了对婚检的强制性规定，双方当事人可自行决定。办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：（一）未到法定结婚年龄的；（二）非双方自愿的；（三）一方或者双方已有配偶的；（四）属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的；（五）患有医学上认为不应当结婚的疾病的。领证需要婚检吗没有硬性规定，建议婚前双方做好婚前检查。在2003年我国就已经取消了强制婚检的规定。如今之所以还能看到很多男女进行婚检，其实这都是当事人自己作出的选择，与法律无关。结婚登记，是婚姻有效的必要手序，结婚仪式是无法代替的。同时还得提醒你的是，登记前必须到正规医院进行一次婚前体检，接受医生的婚前指导。这是迈向优生的第一步，也是给自己一次全面系统的健康检查，有益无害。《婚姻登记条例》第六条办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：（一）未到法定结婚年龄的；（二）非双方自愿的；（三）一方或者双方已有

2023-07-05

245人看过

居住证
没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么

一、办理居住证的材料有哪些？就业、住所、就读等证明。下列材料之一：劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等。由此可见，房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料，如果没有，可以拿其它材料代替。二、办理房屋租赁合同登记备案的程序（一）《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。（二）当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：1、房屋租赁(转租)合同；2、房地产权属证书或者其他合法权属证明；3、房屋租赁双方当事人的身份证明；4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出

2023-02-19

277人看过
债权人
买卖不破租赁必备条件

一、买卖不破租赁必备条件根据《民法典》第七百二十五条，买卖不破租赁原则的适用须具备三个条件：（一）原房屋租赁合同仍然有效；（二）租赁物已交付于承租人；（三）出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为租赁产生物权性质之法律后果的公示形式，只有如此，承租人才能据此对抗租赁物新的所有人，行使其合同权利。二、哪些情况不适用买卖不破租赁《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。三、买卖不破租赁租金增加是否合法买卖不破租赁租金增加是不合法的，买卖不破租赁租金一般是给新房东，因为实

2023-05-06

160人看过