不想买了，买房押金能退吗-法师兄

不想买了，买房押金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-13 04:50:14 287 人看过

购房者不想买了，买房押金只有符合相关规定时，才能要求退还定金。房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的根据具体情况而定。不想买了，买房押金能退吗的法律依据

《商品房销售管理办法》第二十二条

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

《商品房销售管理办法》：第三章　广告与合同　　第二十二条　不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。\n符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。买房交定金了不想要还能退吗在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑，无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立，则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原

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一、交了订金买房不想要了订金还可以退吗对于买房定金是否能够予以退回，需详细分析具体情况并做出判断：首先，若由于购房者方面的原因而无法缔结正式的商品房销售合同，那么定金则不得予以退回；其次，假如是卖方因素所引发的交易失败，那么此时收取的定金应按照双倍标准予以返还。然而，若因难以归咎于买卖双方的特定状况导致商品房销售合同未达缔结目的，卖方必须全数归还买家交付的定金，而不必按双倍金额进行赔偿；倘若整个购买过程最终成功并且房屋购买协议生效执行，在此情况下定金应折算为价款或悉数退还，实践中一般默认为以定金替换房款。然而须特别注意的是，其中所涉及之合同条款仅限于“定金”字样且具约束力，而并非“订金”之意，若是“订金”，不论何种原因导致商品房销售合同未能顺利缔结，都应全数退还。理由如下：“定金”系指合同的一方当事人依据合同约定，提前向另一方支付一定金额款项，以确保合同有效履行和建立债务关系，作为债务担保

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问：三日前在售楼处签订认购书，交付定金3万元，约定一周之内签约。今天上午又去看房，售楼人员对我们的问题支支吾吾，而且态度不好，我们不想买这套房子了，当面要求退还定金，他们说做不了主，需要向领导汇报，让我们回来等电话。我想咨询，定金究竟能否退回？答：首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书与房屋买卖合同属于预约与本约之关系，其法律效力在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则坐失商机；买受人享有优先购买权，但出卖人另行订购或转售则无法实现权利。定金罚则能够制约双方当事人履行各自义务：出卖人可以保留商机，但另行订购或转售则双倍返还定金；买受人享有优先购买权，但自身原因而不能订立合同则丧失定金。定金具有督促、制约、保障的功效，定金罚则对双方当事人平等适用。《商

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不想买房了意向金可以退么

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