地下停车场辨析(产权)
现在往往出现地下停车场的产权归属发展商的现象呢?焦点是地下停车场没有交纳地价款,无法按正规面积计算。统计上的缺陷导致投资上的瑕疵,发展商可以轻而易举地无偿占有地下停车场的产权。那么现在地下停车场之产权纠纷究竟如何处理呢?物业管理纠纷业主可单独诉讼?在物业管理纠纷中,业主个人是否可作为诉讼主体,简而言之,就是业主可否单独起诉。目前,基本上由业主委员会代表全体业主与物业管理公司交涉或提起诉讼,但是,当小部分业主与大部分业主意见相左时,这小部分业主是否可独力起诉物业管理公司呢?有法律界人士认为,物业管理纠纷涉及业主切身利益,而法律规定,有民事权利能力和行为能力的自然人或法人都享有诉讼这一基本权利。因此,业主的诉讼权利不可剥夺。但也有人士认为,如果业主在业主公约授权业主委员会进行诉讼,则业主委员会享有代表权,则理应由业主委员会去诉讼。同时,业主委员会代表的是全体业主的利益,更利于保护业主。
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地下停车场产权归属是怎样的
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地下停车库所有权归谁
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一般小区地下停车场归谁所有
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商品房地下停车场产权属于谁
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商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有
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住宅小区停车场的产权是归谁的
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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地下停车场的产权归谁?河南在线咨询 2022-11-27如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
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小区地下停车场产权归谁江苏在线咨询 2022-11-08如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
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小区地下停车场产权归谁?西藏在线咨询 2022-10-18如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
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地下停车场产权归属云南在线咨询 2023-02-24地下车位的产权归属目前有3种类型: 1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。 2、开发商独立建设:如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 3、地下防空工事:部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强
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停车场小区地下停车场归谁所有北京在线咨询 2022-06-281、第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 2、第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业主投资有争议)。