二手房房贷所应提交的材料-法师兄

二手房房贷所应提交的材料

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:15:17 117 人看过

一、二手房房贷所应提交的材料

（一）借款人合法有效的身份证件；

（二）借款人经济收入证明或职业证明；

（三）借款人家庭户口登记簿；

（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

（六）所购二手房的房产权利证明；

（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。

二、二手房买卖买房贷款的期限多久

二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、怎么办理二手房贷款呢

办理二手房贷款首先确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金；然后签定房屋买卖合同，准备贷款资料，审核贷款资质并签订贷款协议；随后公证、保险，办理房屋过户和抵押手续，最后办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

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一、二手房交易注意事项1、实地看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证、身份证件及其它证件。2、产权调查二手房房屋有存在多个共有人的情况。如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3、签购合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、银行按揭对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲

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