一、招商银行抵押贷款概述

招商银行抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向招商银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则招商银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

二、招商银行抵押贷款产品

1.【抵押贷】

只要您能提供房产抵押，即可在招-行办理抵押贷用于公司经营。个人、公司都可办理贷款。

抵押贷优势：

1、成数更高

贷款额度最高可超过房产价值的1.8倍。

2、审批更快

手续简单，资料齐全，2天完成审批。

3、按日计息

用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。

4、汇款免费

无论本地、异地，无论金额大小，通过网上办理转账汇款均无需支付结算费用。

5、随借随还

开通“周转易”功能，可随时通过网上银行自助办理贷款、还款。

6、抵押多样

符合我行条件的住宅、商铺、商业用房均可办理抵押。

7、循环授信

一次办理，循环使用。

2.【一抵双贷】

只要您已在招-行办理了房产抵押的贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人消费贷款和个人经营贷款等)，即可额外申请一笔无抵押的贷款用于公司经营，一抵双贷。

一抵双贷优势：

1、无需抵押

信用、自然人担保、企业法人担保等多种无抵押、无担保方式任您选择。

2、审批更快

手续简单，资料齐全，2天完成审批。

3、按日计息

用一天算一天，不使用不收息，一天也能借。

4、汇款免费

无论本地、异地，无论金额大小，通过网上办理转账汇款均无需支付结算费用。

5、随借随还

开通“周转易”功能，可随时通过网上银行自助办理贷款、还款。

6、循环授信

一次办理，循环使用。

3.【个人消费贷款】

如果您想以房产抵押办理用于任何消费用途的个人贷款，请选择个人消费贷款。

贷款特色：

1、金额多，超高贷款金额，充分满足各种消费需求;

2、用途多，购车、装修、旅游、留学、消费等，任您选择;

3、方便多，可以循环使用，随借随还，想用就用;

4、省钱多，利率超低。同时使用消费易，还可尽享最长50天的免息期。

适用客户：

所有需要申请个人消费贷款的客户，购车、装修、旅游、留学……各种用途任您选择!贷款金额最高可达2000万元!30年超长期限，全方位满足您各种消费需求!

4.【个人住房抵押贷款】

个人住房抵押贷款要求：

1、借款人----须具有合法有效的身份证明;具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明;签定有购买住房的合同或预售合同;有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

2、所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

个人住房抵押贷款优势：

1.期限长，一手楼住房贷款最长期限达30年;

2.额度高，最高贷款金额可达房产价值的80%;

3.利率低，一般给予较为优惠的贷款利率;

4.7种还款方式，可灵活选择;

5.以所购房产抵押，不必另行提供担保。