土地丢荒还属于自己的吗-法师兄

土地丢荒还属于自己的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 14:22:12 401 人看过

承包经营的土地连续两年以上抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。如果所承包的土地虽已抛荒但未被收回的，仍属于原土地承包者。对于出让的土地，按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费，可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

一、房屋使用权和土地使用权不一致应该怎么解决呢

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下：因为房子在开发时有先有后；

但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。

这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿；如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。

二、土地闲置多久可以收回

一般来说，土地闲置两年会被收回，闲置土地是指超过有偿使用合同的、或者是划拨决定，超过一年未动工开发的国有建设用土地。已开发的国有建设土地，如果开发建设用地的面积，占开发建设用地总面积不足三分之一，或是投资额达不到法律要求的范围，国有建设用地，也可视为闲置土地，会被国家有关部门征收利用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

建设用地
没有开荒的土地和自己开荒的土地的土地补偿怎么算

自己开荒的土地征地补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，具体依据土地被征用前3年平均年产值的确定。荒地大多属于农村集体土地，在村集体的支持下开垦荒地，荒地上所投入的人力物力也应该得到相应的补偿。一、开荒地被征收怎么补偿对开垦的土地进行征收时，地上附着物和青苗的补偿费、安置而是归开垦者所有的，当事人有权主张这些补偿费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、征收国有建设用地土地如何补偿(一)征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。在征用

2023-03-29

362人看过
法律综合知识
拥有地契土地就属于自己了吗

拥有地契，土地使用权是自己的，土地所有权是国家或者集体的。法律规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-05-09

431人看过
土地买卖
农村土地买卖到期后土地属于自己吗

农村房子卖了土地不属于自己。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。一、父母去世留下的宅基地怎么过户可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。宅基地不能继承，但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。二、农村宅基地是否可以继承呢农村宅基地不可以继承，具体方法如下：1、由于农村宅基地正常属于农村集体组织所有财产，不属于农民个人私有财产；2、由于农村宅基地上建有房地产，此时宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权，继承人可以继续使用宅基地，而不是继承宅基地。农村宅基地的继承可以分为以下情况：继承人是集体经

2023-04-11

166人看过
法律综合知识
自己开荒的土地村组要收回合法吗

一、自己开荒的土地村组要收回合法吗自己开荒的土地被村组收回是否合法，取决于具体情况。1．根据《土地管理法》等法律法规，农民私自开垦荒地并未办理相关审批手续，该土地并非合法取得的承包地或宅基地，因此，村组有权依法收回。2．如果农民在开荒过程中投入了大量劳动和资金，且开垦的土地符合当地土地利用规划和政策，那么村组在收回时应当给予农民适当的补偿。二、未用土地村组收回对于空闲或房屋坍塌两年以上未使用的土地，村组有权进行收回。1．这些土地未得到充分利用，不符合土地利用效益最大化的原则。因此，村组有权依法注销这些土地的使用权，并收回集体所有。2．农民在申请土地时应当明确土地的使用目的和计划，确保土地得到合理有效利用。3．如果农民因个人原因无法继续利用土地或改变土地用途，应当及时与村组沟通协商，避免造成土地资源的浪费。

2024-07-13

235人看过

法律综合知识
40年前开荒的土地属于什么地

在我国，都市区域的土地所有权隶属于国家所有。而对于农村以及城市近郊地区的土地，除非是有特定的法律条款明确规定归属于国家所有，否则均应归农民集体拥有；至于诸如宅基地、自留地及自留山等范畴，它们同样属于农民集体所固有的宝贵财富。因此，即使在农村已经被开垦出来的闲置土地，其所有权依然属于当地的农民集体组织，且不属于任何个人私产，故无法与农村承包土地一样享受同等权益。《国土管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以农村开荒的土地，其所有权仍属于农村集体组织所有，其所有权不属于个人，所以不能与承包土地享有同等权利。

2024-05-04

232人看过
仲裁机构
属于自己的土地被别人耕种了

如果有证据证明是你家的土土，那么别人种就是侵犯了你家的土地使用权。在协商无果的情况下，你家可以向当地农村土地承包仲裁机构（如果有的话）申请仲裁，也可以向法院起诉。如果你家无证据证明该土地是你家的，那么本案应该属于土地权属争议。你家可以向乡镇政府或县政府申请土地确权。一、侵犯土地承包经营权怎么定性侵犯土地承包经营权属于民事诉讼的范畴。因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。二、土地纠纷有哪些途径土地纠纷的分类有：土地确权纠纷、土地侵权纠纷、土地承包经营纠纷和土地行政纠纷。解决途径是：双方当事人可以通过协商

2023-06-20

209人看过
法律综合知识
农田自己硬化自己的地属于违法吗

不属于违法行为，除非大面积的严重的破坏了自然环境，才是违法行为的。相关法律知识《中华人民共和国刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则第六章　妨害社会管理秩序罪第六节　破坏环境资源保护罪　　　　第三百四十二条　违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

2023-01-31

400人看过
行政管辖权
弃荒两年的土地，村会计有权自己承包吗

一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。1、尊重历史，面对现实的原则；2、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；3、政策和法律并用原则；4、分阶段、区别不同情况处理原则；5、权利设定一般法定原则。二、确权方法1、集体所有土地一般为内部使用。2、重复征用或划拨，以后者为准。3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。三、证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资

2023-02-19

75人看过

法律综合知识
撂荒地属于什么土地利用类型

养殖场用地属于生产设施用地，需要办理生产设施用地的备案手续，签订用地协议，在国土局和农业局备案，养殖用地选址应当通过规划局的审批，到环保局办理环评手续，办理动物防疫条件合格证、排污许可证、养殖证，到工商局申请工商登记。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-05-13

322人看过
法律综合知识
自己开发的土地是自己的吗

律师解答：不可以。不可以。不能随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-04-25

362人看过
法律综合知识
被签约的书还属于自己吗

认购书乃一种合约文书，其通常在签署房屋买卖合同前被建立与执行。当正式订立购房合同时，房地产开发公司会将认购书回收，仅保留在签订认购书期间所收取的定金收据，以证明房款已交付。值得留意的是，此处提及的是正式订立合同。1．不必将认购书归还至开发商手中，建议自行妥善保存此项文件，无论房价款项是否已经支付完毕，只要您已在合同上签字确认，开发商都必须向您提交一式两份的合同文本。2．认购书本身并无特殊法律效力，其仅为开发商在合约签署过程中所使用的一类流程性文件。若已签订正式合同，则认购书的效力便相应减弱。3．在开发商尚未获得商品房预售许可证之前，认购书的法律效力视为失效。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-07-30

380人看过
法律综合知识
农民自己开荒地受保护吗

一、农民自己开荒地受保护吗?农民自己开荒地的行为是不受保护的，荒地是集体土地，农民不能私自开垦。《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。二、农村土地承包流程是怎样的?(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;(四)公开组织实施承包方案;(五)签订承包合同。三、农村荒山承包合同的基本内容有哪些?(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。四、取得荒山承包权后有哪些权利?(一)依法

2022-07-22

488人看过

合同生效
承包地多出来的地属于荒地吗

一、承包地多出来的地属于荒地吗承包地是指农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。（一）承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；法律、行政法规规定的其他义务。二、一定给确权的情况合法开荒土地合法开荒土地与上文提到的违规开荒土地相反，经过当地政府部门以及农村集体组织批准同意，通过招标、拍卖或公开协商个人私自开垦的“四荒地”，虽然没有被纳入二轮土地承包范围，单页可以确权。面积上报错误导致此类情况将会进行核实，按照核实的继续情况进行确权登记，如果面积出入较大，则需要在农村集体组织进行公示，无异议之后，确权给农民朋友！土地测错误导致

2023-05-06

71人看过
继承权
开荒土地归属权？

1、开荒地的所有权属于国家，但是开荒地的使用权归开荒人，如果拥有使用权，可以补办承包证。2、农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入或损失。一、农村土地自愿放弃承诺书农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。当出现某种法律事实或原因时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权，不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。二、开荒地被征，青苗费属于谁1、青苗费属于青苗所有者，《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。2、开荒

2023-06-26

251人看过