1、一般情况下,如果房子是婚后财产,那么无论产证上是否有两个人的名字,是“主贷人”还是“次贷人”,夫妻双方都是有偿还的义务的。
2、一般可以协商确定,也可以通过诉讼解决。如果房产被判定由离婚后的一方所有,那么另一方才可以提出变更住房贷款人的要求,并且解除自己偿还贷款的义务。
但是想要去掉次贷人的话,那么则需要与银行协商进行。首先银行会重新审查主贷人的还款能力,确保其拥有足够的还贷能力,之后才会同意做出变更的决定。
一、夫妻双方有一个黑户想买房怎么办
1,办理购房和办理贷款是以家庭为单位,夫妻双方作为共同还款人,一方征信记录有问题,银行不会受理贷款申请,需要有问题一方还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续之后,五年后银行系统自动清理不良记录,此时才可以办理贷款。2,夫妻两人有一个是贷款黑名单,那么可以进行离婚后,征信记录良好的一方再进行贷款,一般不建议那么做,后续会产生很多不必要的纠纷。3,共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时,可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求借款人找共同还款人。
二、按揭房只有购房合同怎么过户
房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此想要办理过户,有两种办法:
第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
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一次贷款离婚后怎么算重庆在线咨询 2022-06-06个人贷款被认定为个人债务,那么由个人偿还。一般一方以个人名义负有的债务且该债务已经超出家庭日常生活需要,会认定为个人债务。根据《民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但
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离婚后怎么把次贷人撤掉云南在线咨询 2022-11-251、删除次贷人需要离婚的双方就离婚以及财产分割等事项进行协商,协商后去银行申请删除次贷人,根据银行的流程进行删除。如果双方协商不能达成一致,可以到法院起诉离婚并就房屋进行分割以及处理贷款,再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。 2、因此,不论是主贷人还是次贷人,只要夫妻二人共同申请了住房贷款,就有偿还房贷的义务,在婚姻关系终结时,尽快明确房屋的分割问题,未取得房屋所有权的一方要尽快办理共同贷款
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怎样撤销离婚后的次贷人?香港在线咨询 2023-03-161、离婚后撤销次贷人的方法:双方协商离婚和财产分割,协商后向银行申请删除次贷人,并按银行流程删除次贷人。如果双方协商不能达成协议,可以向法院起诉离婚,分割房屋,处理贷款,然后根据法院判决向贷款银行申请删除次贷人。因此,无论是主贷人还是次贷人,只要夫妻共同申请住房贷款,就有义务偿还住房贷款。 2、《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各