宅基地拆迁如何给予补偿，是该区综合地价的参考。1。农民集体所有的土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。省、自治区、直辖市可以根据国务院制定的具体办法，制定补偿安置的具体标准。被征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；被征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置费、地上附着物和苗木补偿费；土地补偿费和安置费之和不得超过30元土地被征收前三年平均年产值的倍。征地补偿包括被征地农民的土地补偿、安置补助和社会保障费用、农民和村民的居住补偿、其他地上附着物补偿和青苗补偿。在住房保障方面。对城市规划区内被征地农民，在国有土地上配建房屋，不能配建的，按市场价格给予货币补偿；在城市规划区外，安排宅基地重建房屋，并根据新房成本给予补偿。

外壳：

1。农村宅基地和房屋拆迁分开补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。

2。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。三。房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格和被拆迁房屋重置价格构成。计算公式如下：

房屋拆迁补偿=宅基地面积补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置价

2019年宅基地政策有何新变化

对于很多农民来说，土地和房屋是根本，因此，宅基地政策的一些变化也是最受关注的。2019年宅基地政策有一些变化。你可以关注他们。这些与你的兴趣有关。宅基地建房有限制：近年来，为了规范和合理利用土地，国家也出台了许多规定。2019年，有三类人无法盖新房。一是户籍迁出村集体落户城镇，不再是农村户籍的，建房资格自然取消；二是农民工在老家买房卖宅基地；三是，拥有多个宅基地并将其出租的农民。农村宅基地退出：自愿有偿：对部分在城市购房的农民，可以将宅基地退给村集体，政府也会给予一定的补偿。由于不同地区的经济水平不同，因此补偿的数额也不尽相同。如江苏省金湖县宅基地退耕补偿11900元/亩或460-750元/平方米；此外，对省、市规定范围内的正常补偿面积，超出部分减半或其他补偿。具体补偿以当地政府颁布的相关标准为准。