婚前买房婚后是否可以将名字加入房产证上
来源:互联网 时间: 2023-09-12 16:35:30 161 人看过

一、婚前买房婚后是否可以将名字加入房产证上

婚前买房婚后是可以将名字加入房产证上。夫妻一方婚前的房产在婚后加上另一方的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产

《民法典》第一千零六十三条规定,夫妻一方的婚前财产为该方的个人财产。但是如果一方婚前的房产婚后加上了另一方的名字,则该房产的性质就发生了变化,按照《民法典》第一千零六十五条以及根据不动产物权登记的效力,就转化为夫妻共同财产。

如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,加名的时候约定份额的,按照份额分割;没有约定份额的,以平均分割为原则,但也要考虑财产来源、形成共有关系的原因、婚姻关系存续时间的长短、离婚的过错情况等其他因素。

二、婚前房屋财产怎么公证

婚前房屋财产的公证流程:

1.当事人准备好相关材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。

2.公证申请被接待公证员受理后,公证人员就财产协议的内容,审查财产的权利证明。

3.询问当事人的订约是否受到欺骗或误导。

4.双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名,出具公证书。

三、婚前房屋财产必须要签协议吗

婚前房屋财产不是一定得签订,婚前财产协议,不是婚前必经的法定程序,必须坚持双方自愿原则。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  (四)一方专用的生活用品;\n  (五)其他应当归一方的财产。

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