购房合同需要注意什么？-法师兄

购房合同需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-03-18 21:41:46 370 人看过

签购房合同需要注意优秀以下事项：

1、产权证要齐全；

2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件；

3、明确双方的违约责任。

买二手房也是有购房合同的。一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

二、买二手房要注意的问题？

1、明确房屋产权，可到房产中心查清房屋的真实情况；2、注意产权年限，尽量不要购买房龄过长的二手房；3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况；4、在合同中要明确交房的时间，户口迁入、双方的违约责任等问题。

三、首付签合同注意什么

首付签合同的注意事项，1、向售楼部了解是否五证齐全或者是否有商品房预售许可证；避免买到小产权房；2、核对好房屋的信息，包括房屋的单价、位置、面积、交房日期等信息，特别是期房要注意面积的约定，分别好使用面积、建筑面积；3、首付款一般不低于放款的百分之三十，明确后续贷款信息是公积金贷款，还是选择商业贷款；4、约定好违约责任；5、一式多份的合同每一份都要看清楚再签字。

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