房屋产权证手续怎么办理-法师兄

房屋产权证手续怎么办理

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:50:59 434 人看过

房屋产权证手续的办理是需要携带身份证、登记申请书、审查材料等实地进行查看，等待发放房屋权属证书即可。房屋产权证过户的费用是百分之一的契税、百分之一的个人所得税、百分之五点六的增值税等。

一、房屋产权证手续怎么办理

房屋产权证手续的办理是：

1.申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

2.受理申请，审查材料；

3.必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

4.受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房屋产权证过户多少钱

1.契税。一般为房款的1%；

2.增值税。房产证未满5年的交5.6%；

3.个人所得税。1%；

4.交易费。3元/平方米；

5.测绘费。各区具体规定有所不同，应按当地规定；

6.权属登记费和取证费。一般是200元内。二手房的计税基数一般是房屋的评估价，首套房要根据卖家是否为首套房。

三、房屋产权证能贷款吗

房屋产权证可以贷款。使用房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证等资料向银行提出书面贷款申请，到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

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