出境后是否可以继续承租公房
来源:互联网 时间: 2023-04-21 14:30:26 350 人看过

一、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工,可继续租住原公有住房,并按当地标准缴纳房租。

二、出境定居的归侨、侨眷职工,在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的,出境定居后,其房产权属不变。

三、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属(指其配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、以及与其有长期抚养关系的其他亲属),凡同住一年以上者,可继续租住原公房,并按当地标准缴纳房租;原居住地施行房改售房时,经产权单位同意,可以按当地房改政策购买原公有住房。

四、港澳同胞眷属职工、外籍华人眷属职工因私出境租住公房和参加房改买房,可以比照上述规定办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月06日 23:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  • 公租房退房后是否可以继续享受相关政策?
    公租房不想要了可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目的;在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发生不履行主要义务的等。公租房合同一年三个月不租了押金怎么退一年的租房合同三个月不租了押金退。押金也是金钱质的一种,具体讲是质押担保的一种特殊形式。即,押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,在债务人不履行合同时,债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。押金属于合同中双方当事人自行约定的事项,住客在住酒店时,无法提供足够的押金,如果无法与酒店协商达成一致,则无法与酒店签订住房合同,也就无法入住。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-01
    395人看过
  • 离婚后能否继续共同承租公房?
    下列情况离婚时双方都能要求承租公房:1.婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。2.婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的。3.一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。4.婚后一方或双方取得公房承租权的。5.婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。6.婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。7.夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方是否给予经济补偿?对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。适当补偿的标准:1、当双方均可承租的公房又以共同财产购买产权的,房屋的市场价值系双方的共同财产;2、当双方均可承租的公房未购买产权的,以公房使用权价值作为计算依据,以确定不承租房屋一方可得的经济补偿。
    2023-07-20
    183人看过
  • 公租房申请者离职后是否可以继续申请
    如果在申请公租房后,中途离职了,并且不在当地工作,可以先向公租房屋管理局申请退房。如果承租人仍然在公租房的所在地工作的,并且符合公租房条件的,可以继续居住。承租人应当按照约定的时间按时支付相应的租金。承租人收入低于当地标准的,可以按照当地的相关法律规定申请租赁的补贴或者减免部分租赁费用。公租房申请流程1.提出申请申请人向工作单位所在地的运营机构提出申请,也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。2.提交材料申请人如实填报申请表,按要求提交户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,承诺对资料的真实有效性负责,经申请对象所在单位盖章确认,交运营机构审核。3.资格审核严格申请和审核程序。运营机构受理申请后,对申请人进行资格审核。需对住房面积审核的,可委托政府指定的机构审核。审核通过的,运营机构应出具登记证明,报区(县)住房保障机构备案。4.抽查监督区(县)住房保障机构应对申请审核情
    2023-06-30
    68人看过
  • 承租人死亡一般是否可以继续租赁房屋
    根据我国《民法典》第七百三十二条的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。一、违建房屋租赁合同具有法律效力吗大家在签订房屋租赁合同过程中,往往是出租人将草拟好的租赁合同直接带到租赁房屋内让承租人签字,然后办理房屋交接。这种做法从表面程序上看,没有什么问题。但是,很多承租人忽略了一个关键的因素,就是房东是否是租赁房屋真正的所有权人,该房屋是否具有合法的证件等,这些因素能够直接影响租赁合同的效力和履行。因为根据法律规定,租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的,出租人与承租人签订的租赁合同无效。因此,为了避免签订的租赁合同无效,建议承租人在签订租赁合同的时候,让出租人出示其房屋产权登记证明书,以证明房屋的合法性以及出租
    2023-06-21
    413人看过
  • 房东卖房后在承租人可否继续居住
    租赁期内房东卖房,租赁者能继续居住,房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,租赁者有权使用该房屋至租赁期间届满。一、租房后房东要卖房子怎么算违约金租房后房东要卖房子违约金按照合同来。如果合同没有提及就双方协商解决,商量是赔偿违约金还是等租期到期了在进行房屋买卖。在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。二、房屋租赁需要注意哪些问题1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。2、物业杂费的交付卫生费、有线电视
    2023-02-04
    359人看过
  • 租赁期间房屋被卖出,承租人还是可以继续租赁
    租赁的房屋被卖出之后,租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的租赁合同的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
    2023-06-14
    342人看过
  • 承租人在房屋转让后,是否还能继续承租?
    房东将房屋转让之后,承租人还是可以继续承租的。承租人在承租租赁物期间,租赁物的所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力。因此出租人将房屋转让给他人之后,承租人可以继续承租该房屋的,如果承租人不能继续承租,房东就构成违约,应当向承租人承担违约责任,向承租人赔偿其损失。承租人的权利1、在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;2、就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;3、对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;4、对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖
    2023-07-01
    482人看过
  • 公房承租人死亡后配偶可以继续居住吗
    原则上原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租,但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况,规定虽然没有常住户口的,符合以下条件之一的同住人,也可以继续承租。这些条件是:1、无常住户口,但因结婚而居住在公房内期限较长的;2、原告在公房内有常住户口,后因历史因素或家庭因素、居住困难等原因,户口迁出,但仍然居住于该公房内一年以上,且他处确无住房或住房困难的;3、因服兵役、读大学、服刑等原因,户籍被迁出公房,但在原承租人死亡前已居住于公房内,且在他处无住房的。在这三种特殊情况下,户口虽被迁出,但在原承租人死亡前已居住在公房内没有其它住房,也可以要求继续承租。这三类人被视为同住人。一、公有住房变更承租人管理办法承租人户口迁离本市,与其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从
    2023-06-24
    277人看过
  •  房屋拆迁后继续出租是否合法?
    根据法律规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的,不予补偿。同时,列入拆迁范围的房屋不能进行租赁,所签订的租赁合同是无效的。根据法律规定,拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得进行以下活动:1.在拆迁范围内新建、扩建、改建房屋;2.改变房屋和土地用途;3.在拆迁范围内进行租赁房屋的活动。由此可知,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。关于合同不得违反法律的规定,出租列入拆迁范围的房屋,属于一种无效民事行为,因此,列入拆迁范围的房屋不能进行租赁,所签订的租赁合同是无效的。拆迁房屋能否出租?根据我国的《城市房地产管理法》和《拆迁房屋管理办法》规定,拆迁房屋属于国家所有,拆迁人应当对被拆迁人的房屋进行
    2023-11-07
    367人看过
  • 申请公租房所需材料,出国后能否继续租住公租房
    1、申请公租房所需材料公租房申请表、申请人和共同申请人的身份证明(非主城区需办理居住证)、结婚证(已婚人士提供),有单位的,发给收入和住房分配证明。同时,根据人员类别提供以下相关证件。1。与用人单位签订劳动合同的人员:用人单位出具的工作收入和住房分配证明、劳动合同或公积金证明或社保证明。2。灵活就业人员:灵活就业人员应提供当地居委会出具的就业收入证明。个体工商户:个体工商户提供营业执照和完税证明。4。主城区退休人员:原工作单位发给的领取养老金证明或退休证明、住房分配证明。机关事业单位工作人员:单位出具的工作收入和住房分配证明、住房公积金或社会保障证明。社会保险费包括在重庆市范围内缴纳的城乡养老保险费和在主城区缴纳的城镇职工医疗保险费。二是出国后能否继续租住公租房。1。允许短期因公出国但仍留任公职的归侨及其家属,可以继续租用原公房,并按当地标准交纳租金。2根据国家和地方房改政策在离境前参加房
    2023-05-08
    487人看过
  • 承租房是否可以继承到下一代
    承租房不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,公有住房产权属于国家或者单位,不属于公民个人,不存在继承问题。虽然房屋不能继承,但原承租人死亡后,符合条件的人员可以在办理变更承租人手续后继续承租房屋。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》规定,住宅承租人在租赁期限内死亡的,共同居住两年以上的家庭成员可以继续租赁。承租房有继承权吗?承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权,可以去变更承租人就可以了。依据我国《民法典》的原理,只能是私有财产才可以继承。公房属于国家所有或集体所有。公房承租人只有租住权,没有处分权。公房不能作为个人财产继承,与户口在不在没有关系。《城市房屋租赁管理办法》第十一条租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死
    2023-07-02
    142人看过
  • 承租公房是否属于可继承遗产
    父母原先承租的公有房不属于其遗产。共有居住房屋的所有权属于国家,只能由政府授权的机构作为出租人将房屋出租给承租人使用。而能够作为公民遗产的财产,则必须是该公民生前拥有所有权的财产。但是,共有居住房屋的承租人死亡,其生前共同居住人在该承租房屋处有本事常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本事常住户口的配偶和窒息亲属也可以继续履行租赁合同。必须指出的是,这仅仅是由共同居住人或者配偶等继续履行原来的租赁合同,而不是继承遗产。
    2023-05-01
    220人看过
  • 继续承租被卖的租赁房屋是否可行?
    租赁房屋被卖可以继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在出租人与买受人签订的买卖合同之前。在出租人出售租赁房屋之前,承租人已享有租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人在决定购买租赁房屋时已知道租赁房屋的租赁情况,应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。承租人在租赁房屋时应核查什么在一房数租的情况中,往往各承租人均主张履行合同,因为租赁的房屋只有一个,最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时,承租人应尽可能的审慎核查相关情况:(一)核查出租人是否
    2023-07-03
    338人看过
  • 拍卖后,承租人是否还有权利继续承租房子?
    承租的房子被拍卖,承租人能继续行使承租权。根据买卖不破除租赁原则,所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。承租人能否继续租赁已转让的房屋承租人可以继续租赁已转让的房屋,因为承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。租赁期间,因占有和使用租赁物获得的收入归承租人所有,但当事人另有约定的除外。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    2023-07-03
    356人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    相关咨询
    • 出境后继续承租的承租权如何变更
      浙江在线咨询 2022-10-30
      一、公房出境后能否继续承租根据相关的法律法规规定,对于出境后公房能否继续承租有以下几种情况:(一)、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工,可继续租住原公有住房,并按当地标准缴纳房租。(二)、出境定居的归侨、侨眷职工,在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的,出境定居后,其房产权属不变。(三)、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属(指其配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父
    • 继承房产后公租房还可以承租吗?
      云南在线咨询 2022-07-17
      申请公租房房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。所以继承房产后公租房还可以承租吗要看你继承房子的大小。
    • 租赁房屋承租人死亡后,其他继承人是否可以继续承租已经成立的房屋
      湖北在线咨询 2022-01-22
      如果房屋性质为公租房,则在原承租人去世的时候,与他生前共同居住的同住人享有继续承租的权利,但并非系继承居住权。具体的要看房屋的性质及房屋所在地的相关政策。 比如在上海对公租房的相关规定第四十一条房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的,租赁关系按照下列规定处理: (一)出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。 (二)居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可
    • 公有居住房屋承租人死亡后,其继承人是否可以继续履行租赁合同呢?
      内蒙古在线咨询 2022-04-28
      1、依据《上海市房屋租赁条例》和上海市房屋土地资源管理局《关于贯彻上海市房屋租赁条例的意见(二)的通知》的相关规定,公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的,其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。在该承租房屋处有本市常住户口的共同居住人,应当协商确定承
    • 人死后承租人可否继续租赁该房屋
      台湾在线咨询 2023-09-25
      可以继续租赁。 根据我国《民法典》第七百三十二条的规定,承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 因此,承租人在房屋租赁期内死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。