经济适用房一直备受购房者的青睐,尤其是刚需一族。但是,经济适用房也分一类二类,有关一类二类经济适用房的上市交易情况,你了解清楚了吗?
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。而经济适用房又被分为了两类,一类经济适用房和二类经济适用房。
何为一类经济适用房
一类经济适用房,其房本是两限房(限房价、限地价)房本,必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。
何为二类经济适用房
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%。交易一次以后,房本性质变更为商品房。
大多数回迁房不受年限限制,但也有一些回迁房项目规定,必须要等到一定年限才能上市。
我们平时所说的经济适用房,大部分情况下是指的一类经济适用房。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
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什么是经济适用房
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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什么是经济适用房,怎么分类?内蒙古在线咨询 2021-11-25经济适用住房是指政府提供优惠政策,限制套房面积和销售价格,按照合理标准建设,为城市低收入住房困难家庭提供有保障性质的政策性住房。经济适用房是具有社会保障性质的商品房,具有经济适用的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。经济适用住房建设用地以划拨方式供应,住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和
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什么是经济适用房,什么是经济适用房?山西在线咨询 2021-03-181、经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 2、经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守经济适用住房管理办法。