租的商铺签的三年合同两年不想做了怎么办-法师兄

租的商铺签的三年合同两年不想做了怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:54:13 427 人看过

需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以让房东向法院起诉好了。强制执行是指法院判决生效后，你不履行，房东可以申请法院强制你履行判决确定的义务。

一、房东不履行合同怎么办

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。

如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。

因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。

如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。

二、房东不退押金如何办理

房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。协商不能解决问题，就向法院起诉，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

三、租房房东提前解除合约谁负责

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。其次，对合同违约金，可以按照当初签订租房合同时的约定。最后，因为房东提前解除租房合同，若是房东不愿意赔偿违约金或者其他损失赔偿，那么建议可以先与对方协商，如果协商不成，损失又较大，建议可以联合其他同样遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师来帮助诉讼。

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