一、确定买房目的,是自住还是投资;
二、考虑买新房还是二手房;
三、准备资金,购房资金包含了25%-30%的首付、税费、装修支出等;
四、选楼盘,通常大品牌开发商的楼盘对资源的运用更为合理;
五、了解楼盘周边配套设施;
六、确定房屋面积,房屋的面积要参考人口数量和税费支出;
七、选户型和楼层,考虑家庭成员的实际需求;
八、核实五证二书,五证是房子合法的标志,没有五证的房子无法上市交易,无法取得产权证。二书是开发商的承诺,新房通常保修两年;
九、签合同
签合同要注意以下几点:1、是否规范的制式合同;2、补充协议是否有不利于购房者的内容;3、“不可抗力”的认定是否合理;4、确定违约责任;
十、收房收房要查验两书:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外,各种费用要在此时缴纳了,比如契税、房屋维修基金等。
了解到买房至少要经过十个阶段,买房的朋友们就要开始做好充足的准备了,只要每个阶段都步步到位,相信轻轻松松置业不是问题
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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购房需要经历哪些阶段山东在线咨询 2022-06-09购房时要经历的阶段: 1、第一阶段是要选定房子; 2、第二阶段就是卖家与买家协商签订合同阶段; 3、第三阶段就是交房; 4、第四阶段就是办理产权登记手续。
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合同订立一般需要经过哪几个阶段四川在线咨询 2022-10-14我国法律规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式。合同本质上是一种合意,使合同得以成立的合意是指当事人对合同必备条款达成一致意见。一方向对方提出合同条件、作出签订合同的意思表示称为要约”,而另一方如果表示接受就称为承诺”。一般而言,一方发出要约,另一方作出承诺,合同就成立了。但是,有时要约和承诺往往难以区分。许多合同是经过了一次又一次的讨价还价、反复协商才得以达成。 要约是希望与他人订立合同的意思
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订立合同一般需要经过哪几个阶段浙江在线咨询 2022-06-24我国法律规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式。合同本质上是一种合意,使合同得以成立的合意是指当事人对合同必备条款达成一致意见。一方向对方提出合同条件、作出签订合同的意思表示称为要约”,而另一方如果表示接受就称为承诺”。一般而言,一方发出要约,另一方作出承诺,合同就成立了。但是,有时要约和承诺往往难以区分。许多合同是经过了一次又一次的讨价还价、反复协商才得以达成。 要约是希望与他人订立合同的意思
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离婚诉讼经过哪些阶段,离婚诉讼经过哪几个阶段西藏在线咨询 2021-11-12法院审理离婚案件分为以下阶段: (一)法院起诉离婚程序的起诉阶段:离婚案件的起诉是指一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉离婚案件时,起诉人应当向人民法院提交诉状及复印件。 法院起诉离婚程序的审理阶段:审理时,人民法院应当根据庭审情况进行调解,调解不成的,应当进行审理。 (3)法院起诉离婚程序的判决阶段:人民法院的判决应当公开进行。当庭宣判的,应当在十日内送达判决书;定期宣判的,应当