承租人改善租赁物有什么后果-法师兄

承租人改善租赁物有什么后果

来源：互联网时间： 2023-03-05 21:50:50 289 人看过

承租人改善租赁物的后果：

1、如果经过承租人同意或追认的，则改善行为视为合同约定；

2、如果未经承租人同意的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、房子转租需要房东同意吗？

将房屋转租出去在一般情况下需要经过房东的同意。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、承租人是否可以私自装修

承租人不可以私自装修，如果要装修，要征得出租人同意。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

三、承租人还享有哪些权利

承租人享有的权利：1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。4、优先购买权。

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