租赁合同的房子能不能转租买卖-法师兄

租赁合同的房子能不能转租买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 17:30:48 358 人看过

房屋转租需要满足以下两个条件。第一个条件是转租必须征得房屋所有人的同意，并且转租要属于正常的使用范围，不能是违法使用。第二个条件是转租的租金不得高于原租金，如果确实需要提高，提高的这一部分应当交给房屋的所有人。

一、租房没到期转租出去是否合法

承租人转租房屋是否合法，取决于具体情况。具体来说，合法转租必须满足以下条件：

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效；

2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。

租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

二、厂房转租违法吗

视情况而定，合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

三、转租价格高于出租价格

转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。同时转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

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