网签合同与购房合同是不一样的。购房合同是有名合同,网签合同属于无名合同,更具体来说,购房合同是根据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而网签合同在法律性质上一般是属于合同签订之前的预约,具有预约的性质。
网签合同和购房合同有区别吗
网签合同和购房合同不一样。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,网签时需要审查开发商是否具有商品房预售许可证;购房合同则是证明房产权属的价款合同。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
-
一手房预售合同和网签合同如何确保法律效力
105人看过
-
已签购房合同违约金如何计算,购房合同的法律效力?
96人看过
-
网签与不网签的购房合同有何异同
313人看过
-
网签购房合同是否具有效力?购房合同网签注意事项?
313人看过
-
购房合同现售合同预售合同的法律效力如何
202人看过
-
网签和备案的有什么不同,民法典网签合同具有法律效力吗
140人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
签购房合同和网签的区别,法律效应相同吗?福建在线咨询 2022-08-08对于签购房合同和网签之说过去都是房管局印刷好的合同文本,签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同,房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。
-
购房合同网签了, 是否具备合同效力黑龙江在线咨询 2022-04-03按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。 另外,鉴于很多城市通过网签对开发商的销售行为进行管理,你可要求开发商在一定时间内和你网签,在约定的期限内不能网签,你就可以通知开发商解除合同。 即
-
网签后原来的合同还有效么,网签的合同有法律效力吗西藏在线咨询 2022-07-251、网上签合同,只要符合法律规定的合同生效要件,仍然是可以生效的; 2、一般情况,合同起码是2个以上当事人,只有你一个人签名的合同不生效; 3、电子合同仍然是合同的一种有效形式,可以生效,一旦生效,无论哪方违约都可能被追究违约责任。 4、如何让网上签订合同生效?首先要在合同中明确约定双方往来合同的收件箱发件箱等;还有要在合同中明确本合同采取数据电文形式订立,并且在网上签订的合同完毕后,通过传真件双
-
购房合同和网签是如何的?青海在线咨询 2022-07-31网签购房合同第一步,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。 网签购房合同第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。 网签购房合同第三步,开发企业需要在网上签约
-
签订买房合同有没有法律效力,签订合同有法律效力吗浙江在线咨询 2022-07-07是的,具有法律效力,双方必须按照合同条款,否则构成违约,需要承担违约责任。购房合同概述:一般情况下一份完整的购房合同一般有四份:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证,而开发商在办理房屋产权证时,需要将四份合同都拿到房管部门。因此,要妥善保管自己的购房合同,如