一、当房屋租赁合同到期承租人不想续租时需根据房屋租赁合同约定决定是否提前告知出租人。若合同中无具体要求,则承租人不需要提前告知出租人,合同到期没有主动提出续租,到期后合同会自动终止。若合同中有具体约定,则按约定办理,否则要承担违约责任。
二、出租人若不想继续出租房屋,也应按租赁合同约定处理,没有约定的要预留给承租人合理的搬迁期限。
优先续租权
《中华人民共和国民法典》上没有租赁期满后的优先续租权概念,只规定有租赁期之内的优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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跟房东签的合同上面写着,合同到期,要续期的需提前告知算违约吗?云南在线咨询 2022-09-13房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、,应该明确相关违约条款房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情
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租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,能否要回押金?湖北在线咨询 2022-10-06租房合同没到期,提前一个月告知房东要退房,房东是可以不退还押金的。根据我国合同法规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
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房东提前几天告知不租合法吗青海在线咨询 2022-06-03房东应当提前多久告知不出租房屋,法律对此并未规定。对于租赁期限届满前,房东应当提前多久告知不再出租,以合同约定为准。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以
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酒店在解除劳动合同时,需要提前向员工告知吗?贵州在线咨询 2024-11-24在一般情况下,当劳动者决定解除劳动合同时,通常需要提前向雇佣方递交申请函。如果是正式员工,则需提前三十天以书面形式通知所在单位;而对于处于试用期阶段的员工,仅需提前三天以书面形式告知雇主即可。然而,如果雇主未能按照合同协议提供相应的劳动保护措施,劳动者则无需事先通知,可以直接与雇主终止合同关系。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条,用人单位与劳动者可以协商一致解除劳动合同。第三十七条则规