在交房前发现房价跌了很多买房人后悔了怎么处理-法师兄

在交房前发现房价跌了很多买房人后悔了怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 09:23:38 392 人看过

商品房买卖想要退房需要满足的条件：

1、开发商逾期交房构成根本违约；

2、开发商擅自变更设计；

3、房屋实测面积与合同约定面积不符；

4、房屋主体结构质量不合格；

5、约定期限内购房人未能拿到产权证；

6、房子产权不清楚。所以，仅仅因为房价下跌就想退房是无法获得法律支持的。

房价跌了，拆迁价格跌落之痛？

房价近来出现波动，有的城市的价格下跌20％以上，那么拆迁的评估价格是否也要随之下跌呢？

不知购房者，拆迁户是否也已经准备好了？可能有人说下跌的是开发商的利润，而不是跌到成本以内；但是开发商是逐利的，天生如此，因为他是商人。只不过长远的商人他不是掠夺性的获利，而是养着自己获利的，放着长线而已。再说，现在的评估体系中去的样本就是参照周边的房价来做比较的，只要周边房价低下来了，拆迁价格没有理由不下跌。如果大家认同房价没有不下跌，或者说没有不上下浮动的理由，同样也不能就认为拆迁评估价就一定是看涨不能跌的。因为不管是新房，还是旧房，说白了，都是商品都要在市场上接受市场的检验。我们也绝不能抱着对拆迁房只涨不跌的绝对正确心理，去斥责开发商新房价只涨不跌的梦想的可耻与恶毒。

如果我们也接受了拆迁房是商品，价格也需要随着市场调整，不知还有多少人要承受这无名的跌落之痛。重庆今年的拆迁量特别大，拆迁价格会不会下调，大家会不会接受，还是一个问号？全国各地大概以后都会面临这个问题吧！

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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