解读定金合同的意义-法师兄

解读定金合同的意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:30:15 498 人看过

定金合同是指合同当事人在订立主合同时，为保证主合同的履行；

签订从合同中约定一方事先向另一方支付一定数额的货币的担保合同，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款。

当事人可以通过和解或者调解解决定金合同纠纷。

当事人不愿和解、调解或者和解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或者提起民事诉讼。

定金合同是什么？

定金合同是一种从属于主合同的合同，不能独立存在，只能依靠主合同。定金合同生效后，法律效力如下：

1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证明主合同的存在；

2、定金合同生效后，除非双方达成协议并达成书面协议，否则任何一方不得擅自变更或终止合同；

3、合同履行后，定金应抵消或收回；

4、当事人不履行合同的，应当承担定金罚款。

交付定金的一方违反合同支付的定金不予退还，收受定金的一方违反合同应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

保险合同
保险合同和保险合同主体的定义解读

第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人是指与保险人订立保险合同，并按照保险合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。【条文释义】本条是对保险合同和保险合同主体的定义的规定。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。保险合同属于合同的一种，是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议，是保险活动最基本的法律表现形式。根据保险合同的约定，投保人应当向保险人支付保险费，保险人则应当对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任，这一约定就构成了投保人与保险人之间基本的保险权利义务关系。保险合同既然是合同的一种，就必然具备合同的一般属性，如当事人的法律地位平等，应当遵循公

2023-06-09

415人看过
定金
买卖合同定金的法律解读

法律对于买卖合同定金的规定主要是，定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币。它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现，而债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。特别要注意的是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定。房屋买卖合同定金怎么算？1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。3、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约

2023-07-01

361人看过
前科
解读房改的定义

房改房的意思：1、房改房，是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策；2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。房改房能买吗首先，要先弄清房改房的产权。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。其次，看看房子有无前科。和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情

2023-07-04

351人看过
数罪并罚
解读数罪并罚的意义

通常数罪并罚是指对犯两个及两个以上罪行的犯人，对所犯的各罪分别定罪量刑之后，按照一定的原则，进行判决宣告执行的刑罚。通常情况下数罪并罚执行刑罚期限的规定，是在当地人民检查机构判决宣告之前，一人犯有数罪，除了被判处死刑和无期徒刑以外的刑罚以外，应当在总和刑期以下，数刑中最高刑期以上，酌情决定并执行的刑期。数罪并罚的特征是什么第一，必须是一行为人犯有数罪。数罪并罚的前提是一人犯有数罪。如果一个人的行为不构成数罪，则不能为了对其加重处罚而适用数罪并罚。此处的数罪，是指实质上的数罪或独立的数罪。第二，一行为人所犯数罪，必须发生在法定的时间界限之内。根据我国刑法的规定，并非任何时候的实质数罪都需并罚，而是限于以下三种情况的数罪适用数罪并罚，即：（1）判决宣告以前一人犯数罪；（2）刑罚执行过程中发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决；（3）判决宣告以后，刑罚执行完毕以前，被判刑的犯罪分子

2023-07-01

342人看过

工龄
工龄工资的意义解读

工龄工资的作用：有利于体现“论功行赏”的原则。“抛物线”工龄工资政策实施后，新员工可以从服务年限开始享受工龄工资，而在企业工作年限较长的员工可以获得更多的工龄工资。企业可以在推行新的工龄工资政策的同时，灌输一种观念，有利于打破“工龄”现象。它有助于提高员工的积极性，降低员工的流失率。《中华人民共和国劳动法》第四十六条、四十七条、四十八条规定，用人单位工资分配遵循按劳分配原则，实行同工同酬和最低工资保护，用人单位工资分配方式和工资水平属于自主权，由用人单位依法自主确定。工龄工资标准（一）员工工龄工资标准工龄工龄工资连续工作满一年50元／月，连续工作满二年100元／月，连续工作满三年150元／月，连续工作满四年180元／月，工作每增加一年工龄工资增加30元／月，十年封顶。（二）管理人员工龄工资标准1、工龄工资标准工龄工龄工资连续工作满一年的办公室人员100元／月，连续工作满一年b级以上管理人员

2023-07-01

369人看过
业主
解读政府采购的意义。

政府采购是指政府为开展日常政务活动或为公众提供服务，以法定的方式、方法和程序，通过公开招标、公平竞争，为政府部门或所属团体购买货物、工程和劳务的行为。这里所说的采购行为，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。政府采购需要注意的是一定要符合法定的程序和方式。政府采购公开招标程序1、招标邀请及资格审核，及发放或领取招标文件。确定采购机构和采购需求，编制招标文件，确定标底，发布采购公告或发出投标邀请，进行投标资格预审，通知投标商参加投标并向其出售标书，组织召开标前会议等，这些工作主要由采购机构组织进行。2、投标。投标是指投标人接到招标通知后，根据招标通知的要求填写招标文件，并将其送交采购机构的行为。在这一阶段，投标商所进行的工作主要有：申请投标资格，购买标书，考察现场，办理投标保函，算标，编制和投送标书等。3、开标。开标是采购机构在预先规定的时间和地点将投标

2023-06-30

437人看过
保证合同
解读无效保证合同的含义

无效保证合同是指保证人在债务人不履行债务时，承担代为履行或连带责任的协议。担保合同作为一种合同，如果确认无效，只意味着合同规定的担保人的担保义务不能履行，担保人不需要承担担保责任。但这并不意味着没有法律后果。需要明确的是，保证合同无效，但法律效力不能根据当事人的意思表示而产生。此时，保证人有过错，但可能产生其他法律后果的，保证人应当承担适应其过错的责任。主合同是否具有无效保证合同的效力主合同无效保证合同无效。因为担保合同是主合同的从合同，所以主合同无效其从合同自然也无效。但如果担保人与被担保人约定，否定主合同与担保合同之间的从属关系，并且约定即使主合同无效，担保人也要对债务人承担担保责任的，则主合同无效，担保合同仍有效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合

2023-07-07

157人看过
债权人
解读实质性减资的意义

实质性减资减资的一种类型。是在公司资本实际上并未减少的情况下，出于某些目的而主动缩减资本的行为。实质性减资是在减少公司账面资本的同时，减少相同数额的公司资产，即借款人在公司资产负债平衡表中同时减少账面数额。实质性减资应将减资产返还股东或转让给他人。一般来说，减资只是在没有亏损的情况下，而是为了调整过多的资本和分离部门。股票有偿注销是典型的实质性减资方式。外资减资程序是什么股东大会作出增资或减资的决议，并相应对章程进行修改，必须经代表2／3以上表决权的股东通过。同时，对于减资，公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。（一）公司必须编制资产负债表及财产清单。（二）通知债权人和对外公告。公司应当自做出减资决议之日起10内，通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。（三）债务清偿或担保。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供

2023-07-03

465人看过

后合同义务
前后合同义务的差异及解读

先合同义务与后合同义务的区别：1、先合同义务发生在合同订立过程中，合同有效成立前属于缔约阶段；2、然后合同义务发生在合同权利义务终止后，即合同效力消失后。可以说，先合同义务是法律对缔约方之间信任关系的确认和保护，后合同义务是法律对当事人信任关系保护的继续和延伸。附条件赠与合同与附义务赠与合同区别所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。当条件尚未成就时，赠与的权利义务虽已确定，但效力却处于未定状态。而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效；但如果不履行义务，赠与人有权撤销赠与合同。例如：如：张三对李四说：如果明天下大雪，我就将一套红木家具赠送给你。又说：我要将300册藏书赠送给你，但你不

2023-07-07

71人看过
格式条款
解读租房合同中的关键义务

本文介绍了房屋租赁合同中双方当事人的情况、房屋的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备以及产权人和产权人的信息、住房用途、租赁期限、房租及支付方式、住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任以及租赁合同的变更和终止等条款。1.双方当事人的情况2.房屋的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备，以及产权人和产权人的信息。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前

2023-10-15

205人看过
受益人
轻伤鉴定的意义和赔偿标准解读

法律没有规定损害赔偿的具体标准。受害人因伤害致残的，必须为其增加生活需要所发生的必要费用和丧失劳动能力造成的收入损失，包括残疾赔偿金，以及必要的康复费用，实际康复护理和继续治疗所发生的护理费用和后续治疗费用。轻伤鉴定的标准是什么《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部、司法部于发布的公告》为进一步加强人身损伤程度鉴定标准化、规范化工作，将《人体损伤程度鉴定标准》发布，自2014年1月1日起施行。本标准适用于《中华人民共和国刑法》及其他法律、法规所涉及的人体损伤程度鉴定。轻伤是指使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条为维护国家、集体或者他人的合法权益而使自己受到人身损害，因没有侵权人、不能确定侵权人或者侵权人没有赔偿能力，赔偿权利人请

2023-07-03

332人看过
承诺
认购书的定义和解读

商品房的认购书是双方在签订预售合同，或者现有房屋买卖合同前签署的一种文件，是对双方房屋交易有关事项的一种初步确认。在实际购买房屋的过程中，可以是协议书、订购书、购买意向书、定金协议书、内部认购书、内部选择书等。根据《商品房买卖合同司法解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。关于认购书的其他问题审判实务中，认购书效力是否以取得商品房销售许可证为必要条件存在着较大争议有的认为应以取得商品房许可证为必要条件，有的则持相反观点。我们认为，认购书签订的根本原因在于签订正式预售合同存在法律上和事实上的障碍，只有这些法律和事实上的障碍消除后才得以签订正式的预售合同，且这些法律和事实上的障碍合同双方当事人是可以预期消除的。商品房预售许可证未取得之前只能签订认购书而非正式预售合同，

2023-06-30

299人看过

定金
解读：定金

解读定金：1、定金的概念?定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。2、定金的种类：成约定金;证约定金;违约定金;解约定金;立约定金。3、定金的成立：主合同合法有效;写明了?°定金?&plsmn;字样;实际交付定金;不超过主合同金额的20%。4、定金的适用：不履行合同时的定金适用;不适当履行合同时的定金适用;定金与违约金同时存在时的选择适用。

2023-06-05

156人看过
预防犯罪
解读刑事案件的定义

刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁的案件。一、刑事案件的办按流程包括：1、侦查。绝大多数刑事案件由公安机关侦查，极少数案件由检察院侦查，这里只讲公安侦查的问题；2、审查起诉。侦查阶段结束之后案件进入审查起诉环节，公安机关经过侦查之后，将所有案件证据材料进行提取、固定、装卷，然后将案件卷宗移送到检察院，由检察院对案件进行审查并决定是否需要向人民法院提起公诉；3、审判阶段。检察院经过审查之后认为嫌疑人犯罪的事实清楚，证据确实充分，就会向人民法院提起公诉，将案件卷宗移送法院，同时将起诉书一并提交给法院。二、刑事案件判刑的规则包括：1、量刑应当以事实为根据，以法律为准绳，根据犯罪的事实、性质、情节和对于社会的危害程度，决定判处的刑罚；2、量刑既要考虑被告人所犯罪行的轻重，又要考虑被告人应负

2023-06-30

319人看过