2020年4月起多数银行首套房贷款利率已在基准利率基础上上浮15%,二套房贷款利率上浮25%。
1、合肥首套房利率稳定上浮20%
合肥首套房房贷利率基本维持在上浮20%左右,虽然兴业银行、渤海银行上浮25%,但是工作人员,也表示根据首付比、个人征信等情况,也存在下降空间。
2、13家银行贷款结清可按首套房利率执行
目前除中信银行、浦发银行以及民生银行以外,其余13家银行均表示:首套房贷结清之后,二套房贷利率按首套房利率执行。二套房首付比方面,浦发银行表示二套房首付至少6成。
3、建行:4月放款速度较快
据中国建设银行工作人员表示:目前贷款额度充足,放款速度较快。
4、华夏、浦发银行额度有限
据华夏银行、浦发银行工作人员表示,目前银行贷款额度有限,贷款下发时间不确定。其中,华夏银行明确表示目前没额度,不做二手房房贷。
5、合肥首套房利率还有下调空间
交通银行、招商银行、农业银行工作人员表示:目前没有接到房贷利率下调的消息。但是,招商银行工作人员表示,优质客户可以获得一定宽松利率。
这也就是说,只要具有良好的征信成为优质客户,首套房利率还有下调空间。
一、首套房贷款条件
1、一手房首套房贷款条件。
(1)借贷人具有合法有效的身份。
(2)借贷人有良好的征信记录,有按时还款的能力。
(3)借贷人有购房合同。
(4)借贷人有规定比例用于支付所购住房首付款的自筹金。
(5)在贷款行开立账户。
(6)借贷人能够提供贷款行认可的担保。
2、二手房首套贷款条件。
(1)卖房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证。
(2)所购住房的房龄不超过29年。
(3)卖房人、借款人必须签订统一的房地产转让合同。
(4)买房人有按时还款的能力。
(5)买房人能提供贷款行认可的担保、抵押。
二、所需材料
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料,例如:收入证明和资产证明等;
(3)合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件;
(4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;
(5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(6)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(7)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(8)贷款行规定的其他文件和资料。
-
成都首套房房贷利率上浮15%,二套房利率最低上浮20%
497人看过
-
北京商贷首套房利率上浮
260人看过
-
多地上调房贷利率,有地方首套房利率上浮50%
304人看过
-
深圳房贷利率上调,首套房贷利率上浮15%二套房上调20%
412人看过
-
怎么查询各银行首套房贷款上浮利率
147人看过
-
长沙首套房商贷利率最高上浮20%
430人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
首套房利率和贷款利率分别是多少哪个上浮高上海在线咨询 2022-10-23若准备在XX申请个人住房贷款,贷款利率是否有浮动及浮动比例,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准年利率,可进入XX主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
-
利率一般上浮多少首套房5.39河北在线咨询 2022-10-23第二套房认定1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。3、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。4、商业银行应切
-
-
年沈阳首套房贷款利率上调及首套房首付比例是多少甘肃在线咨询 2022-10-161、首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%,评估价一般比市场价低。2、首套房公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
-
市XX首套房贷利率利率是多少钱吉林省在线咨询 2022-10-30银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮