购房违约押金追讨加倍合法吗-法师兄

购房违约押金追讨加倍合法吗

来源：互联网时间： 2024-05-17 16:14:14 130 人看过

一、购房违约押金追讨加倍合法吗

对于购房定金一事，若卖方违约，则需向买方双倍偿还。

该定金是双方在确保债务顺利履行的前提下，以书面形式约定由一方预先给予另一方一部分货币作为的信用担保。

倘若收取定金的一方违反了约定，就必须依照法定标准向对方双倍归还定金。

①当由于当事人一方的原因而无法与二手房买卖合同达成共识时，应按相关法律条文处理定金事宜，即如果是因为买受人自身的原因而选择放弃购买该房屋，并未签署买卖合同；或者是出卖人违约，拒绝出售该房屋，那么没有履行约定义务的一方将无权索回定金；反之，接受定金的一方若未能履行约定的义务，也需要向对方双倍返还定金。

②若因非当事人双方所能控制的因素，导致二手房买卖合同未能如期订立，出卖人有责任将定金退还给买受人。

③若买卖双方在房屋买卖协议及补充协议的内容上存在分歧，且无法达成一致意见，从而导致未能成功签约，这并非任何一方的过错，因此出卖人应该将定金全额返还给买受人。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、碰到房东恶意不退押金怎么办

在面对房东未能按期退还租户所缴纳的押金时，租户可采取以下几种维权途径：首先可以尝试通过友好协商加以解决；若租赁合同中并未存在显失公平之条款，也可依据合同约定展开协商，以期达成双方满意的共识。

租户亦可寻求物业管理方或当地居委会以及公安机关在中间做协调人和见证人的角色，然而请注意，他们能够提供的只是个人意见和协助，并不能对房东的行为产生任何强制约束力。

租户还可以向相关部门进行举报投诉，例如拨打12319热线举报违法建筑问题；或是拨打12366热线揭露房东涉嫌偷逃税费等违法行为。

《民法典》第五百八十六条

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