但是房产证还没下来，并且他父母跟我们一直一起生活，我如果现在起诉离婚房产一般会怎么分割？-法师兄

但是房产证还没下来，并且他父母跟我们一直一起生活，我如果现在起诉离婚房产一般会怎么分割？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:23:26 469 人看过

雨儿你好：＜br＞看到了你的问题，就你现在的情况来说，因为房产证还没有下来所以你们现在就该房屋不能分割，现在你起诉离婚的话只能是解决一个居住权的问题，房屋是他父母赠与你们的婚房属于你们俩的夫妻共同财产，虽然之前是他父亲承租等各种原因但现在已属于你们的夫妻财产和她父母已没有关系了，但只有拿到产权证时才能分割，而且你作为无过错方在起诉离婚是可以要求赔偿的，如果还有什么不清楚的问题可以给我打电话13512221683黄家军律师。

房产证多少天能办下来

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

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