一、房屋没有办法采光可不可以解除租赁合同
房屋没有办法采光可不可以解除租赁合同。房屋无阳光是可不可以退租的,采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。根据我国法律相关规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
若与开发商对房屋日照事项有约定,如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定,则可不可以要求解除合同,并退房。
《民法典》第二百九十三条
建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、法定解除房屋租赁合同有什么条件
解除房屋租赁合同的条件:
1、因不可抗力无法达到合同目的;
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务;
3、当事人一方延迟履行债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为,不能达到合同目的等。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可不可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可不可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
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房屋采光问题能否成为解除租赁合同的理由香港在线咨询 2024-12-25根据我国法律法规,房屋的采光权是房屋所有人或使用人从室外获取适度光源的权利。如果房屋无法实现采光,或者采光权受到侵害,承租人可以退租。同时,《民法典》第二百九十三条也明确规定,在建造建筑物时,必须遵守国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果开发商交付的房屋违反了双方关于日照的约定,承租人可以要求解除合同并退房。
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房屋租赁合同纠纷中的合同解除,可以不解除合同吗青海在线咨询 2022-10-06您可以详细描述您的问题。可以不解除合同。出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金从合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。
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租赁合同中承租人不办房租可以解除合同吗内蒙古在线咨询 2023-06-28根据《民法典》第七百二十二条的规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。” 因此,只要承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,在经过催告后,仍逾期不予支付的,即可提出解除合同。