集体土地使用证到期的说法是合理的吗-法师兄

集体土地使用证到期的说法是合理的吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-16 22:36:22 347 人看过

一、集体土地使用证到期的说法是合理的吗

集体土地使用证到期的说法是不合理的，国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

二、农村集体土地使用证办理程序

(一)申请

1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。

(二)调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

(三)审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

(四)审批

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

三、相关法律依据

《民法典》中对耕地草地林地规定如下：

第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限应该是没有年限的。

《土地管理法》等法律并未涉及，也无相关的行政法规。因为宅基地是村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地，与国有土地使用权的情形完全不同，通常使用一生，可由子女继承，倘若迁出某村，自然不再享有。

集体土地使用证一般是没有固定的使用期限的，因此何时到期的说法也就是不合理的。集体土地属于国有的土地资源，不能进行买卖，但是可以进行继承。与城镇的土地资源不同，集体土地是不需要缴纳土地使用税和土地空置税的，这对于农民朋友来说是一项利好政策。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
动迁是集体土地使用证能得到补偿吗？

一、集体土地使用证具有法律效力吗？集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。二、只有集体土地使用证在拆迁是能得到补偿吗?使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。以下是使用权房产的特性：1.土地使用年限与产权房相同2.产权单位不能随意收回房产3.拆迁时变成产权房后,房主可获相应补偿款很多人对使

2023-06-03

187人看过
处分权
土地使用证是集体的意思是哪些

集体使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。一、土地使用年限规定是多久土地使用年限规定的标准：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、有林权证的土地纠纷'法律确认的对森林、林地所享有的权利。那么林权证跟土地证的纠纷区别有哪些，包括对森林的所有权、使用权和处理权以及对林地的使用。林权证权。中国森林主要属于国家所有和集体所有。机关、团体、部队、学校、厂矿、农场、牧场等单位，在当地人民政府指定的地方种植的树木，归种植单位所有。全民所有制单位营造的林木，由营造单位按照国家规定支配林木收益。

2023-03-31

186人看过
土地管理
集休土地使用证解说的注意事项

集休土地使用证解说相关规定有：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议的给予发证。集休土地使用证解说相关规定有哪一些集休土地使用证解说相关规定有：1、由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表；2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图；3、乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确；4、审核后进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登

2023-08-12

427人看过
法律综合知识
集体土地使用权的房产可以转为国有土地吗，集体土地使用权的形式

一、集体土地使用权的房产可以转为国有土地吗集体土地使用权的房产可以转为国有土地。但是在转变之前需要满足一定的条件才行，另外还需缴纳一定的费用。集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。二、集体土地使用权的形式集体土地使用权有以下三种形式：1．宅基地。公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。2．自留地、自留山，是农业合作化以后集体分配给社员长期

2023-05-30

377人看过

法律综合知识
集体土地使用权确认条件，集体土地使用权的形式

一、集体土地使用权确认条件关于集体土地使用权确认条件有：土地改革时分给农民并颁发了土地所有证的土地，属于农民集体所有；确定为集体所有的土地，属农民集体所有。依照第二章规定属于国家所有的除外。村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。根据确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权：1．由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的。2．由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的。3．由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。二、集体土地使用权的形式集体土地使用权的形式有：1．宅基地，公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内

2023-05-23

495人看过
法律综合知识
福州集体土地使用证办理的流程是什么，集体土地使用证抵押需要哪些资料

一、福州集体土地使用证办理的流程是什么1、申请（1）、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。（2）、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。（3）、土地权属材料（82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等）。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。二、集体土地使用证抵押需要哪些资料1、

2023-11-15

308人看过
集体土地
房产证，集体土地使用证用换吗？

一、房产证和集体土地使用证用换吗？集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、如何办理集体土地使用证？集体土地使用证办理所需要的材料如下：1、申请登记的书面报告2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

2023-06-22

303人看过
土地证
集体使用土地证拆迁

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的

2023-03-13

416人看过

土地使用权
转让集体土地使用权是否合法

转让集体土地使用权，在受让方符合法律规定，不用于非农业建设的情形下，那么是合法的。根据《土地管理法》第二条的规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。一、利性质为出让/农民生活安置房1、土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而

2023-03-26

70人看过
集资房
集资房土地使用证具体是怎样的

政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住宅的产权权属，按出资比例确定。也就是说，个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。一、集资房建设与一般商品房在各种手续的申办上也存在区别房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式；集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一

2023-06-26

346人看过
法律综合知识
对集体土地强拆合法吗？土地使用补办的方式是什么？

一、对集体土地强拆合法吗？对集体土地强拆是否合法要根据实际而定，如果是城市规划的需要是可以在补偿后拆迁的，并且强拆需要按照下列程序进行：1、张贴强制拆迁公告；2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案，做好房屋行政强制拆迁的各种准备；实施方案报同级人民政府法制办备案；3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全；4、准备工作就绪后，书面通知被拆迁人强制拆迁时间，要求届时到现场配合执行；5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间，派员现场协助执行；6、做好装运、保管的各种准备；7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁。二、可以强拆违法建筑的单位（一）县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的，国土局可依法作出处罚决定，责令限期改正、治

2023-11-23

338人看过
法律综合知识
农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证？

农村集体土地使用证在农村是非常常见的土地使用证明，对于集体土地一般都是由乡村政府进行划分获得的，并不是属于个人的土地而是集体拥有的土地，对此很多人都不了解，不知道集体土地能不能进行流通，不知道集体土地能不能继承。那具体来说农村集体土地使用证能继承吗？一、农村集体土地使用证能继承吗《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。《民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定：（一）土地承包方案以

2024-02-02

356人看过

集体土地
集体土地使用证管理办法的登记环节是什么

集体土地使用证登记法律规定的流程是：1、申请；农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请。2、调查；由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量。3、审核；由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。4、审批。经审核过关，公布无争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。一、林地转宅基地怎样申请1、首先上集体组织单位提出申请，并且进行公示。2、当公布期满无异后，符合“一户一基”的用地户按照规定报乡镇人民审核后，报县人民政府审批,若是占农用地，按规定上报市政府办转用审批手续。3、宅基地经过批准后，当地国土所和镇事务办公室上实地批基地，并且给选址意见书、规划许可证以及施工许可证。4、住宅建成后，相关部门上实地查看使用土地是否按照批准面积，对建房户发集体土地使用证书。5、村民带着土地使用证、规划许可证直接上当地房管局办理房屋所有权证。二、佛山市南海区农村宅基地拆旧建新报建流程1

2023-02-18

460人看过
集体土地
集体土地使用年限到期后的问题与解决方法

本文描述了一个农村集体经济组织重新发包土地的情况。发包方和村集体经济组织签订了发承包合同,并重新确定了分配方案。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。原则上,分配对象以发包时具有本集体成员资格的人员为限,并提交村民大会讨论决定。重新由村集体经济组织进行发包，并同发包方签订发承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。集体土地发包规定集体土地发包规定是指农村集体经济组织将集体土地进行发包，由中标者承包一定期限内进行种植、养殖等农业生产活动的管理规定。这一规定在《农村土地承包法》中有所规定，旨在规范农村集体土地的发包行为，保障农民合法权益，促进农村经济发展。根据《农村土地承包法》的规定

2023-11-09

350人看过