租赁合同违约时保证金是否退还-法师兄

租赁合同违约时保证金是否退还

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:20:24 455 人看过

一、租赁合同违约时保证金是否退还

租赁合同违约时保证金不一定退还。租赁合同的履约保证金能不能退还，要依据当事人是否履行了合同而定，没有履行合同的不退还，收受履约保证金一方不履约的，双倍返还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、房屋租赁合同期间房屋买卖可以么

房屋租赁合同期间房屋买卖可以。但是要特别注意两点：

1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果出租人没有依法履行该义务，承租人可以主张该房屋买卖无效或赔偿损失。

2.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在租赁期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定，否则出租人将承担相应的违约责任。

三、房屋租赁合同违约诉讼的流程是什么

房屋租赁合同违约诉讼的流程是：

1.告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。

3.经审查决定立案的，当即进行排期。

4.排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票。

5.缴纳诉讼费用。

6.法院出具收据。

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