业主委员会的责任与义务是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-24 20:30:08 109 人看过

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业主委员会在执行业主大会决议时,需要承担以下职责:

1.召开业主大会并报告物业管理实施情况;

2.与业主大会选定的物业服务企业代表业主签订物业服务合同;

3.关注业主和物业使用人的意见和建议,并监督和协助物业服务企业履行合同;

4.监督和管理规定的实施;

5.根据业主大会赋予的其他职责。

业 主 委 员 会 权 责 : 召 开 业 主 大 会 , 监 督 物 业 管 理

根据素材2中的内容,我们可以总结出业主大会的召开流程。首先,在会议召开15日以前,应当通知全体业主。其次,业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。此外,业主可以委托代理人参加业主大会会议。在业主大会作出决定时,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。对于制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。最后,住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关的居民委员会。

业主大会是由业主选举产生的,对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会是业主大会对业主具有约束力。业主大会对业主具有约束力。业主大会对业主具有法律约束力。

《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:

(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

(四)监督管理规约的实施;

(五)业主大会赋予的其他职责。

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