上海公务员公积金贷款额度多少
来源:互联网 时间: 2023-03-30 11:01:45 487 人看过

一、上海公务员公积金贷款额度多少?

1、上海公积金贷款上限最高80万。

上海住房公积金单笔贷款额度最高可达到80万元,贷款期限最长不超过15年,且房龄与贷款年限之和不超过30年,借款人的年龄与贷款年限之和不超过60。

通常个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。

2、上海住房公积金贷款利率

上海住房公积金贷款不同的种类有不同的贷款利率标准,且利率随着央行利率的变动而变动:第一套住宅5至30年(含30年)利率为4.5%;第二套住宅5至30年(含30年)为4.95%;第一套住宅3至5年(含5年)为4%;第二套住宅3至5年(含5年)为4.4%;第一套住宅2年至3年(含3年)为4%;第二套住宅2年至3年(含3年)为4.4%;第一套住宅1至2年(含2年)为4%;第二套住宅1至2年(含2年)为4.4%。

二、上海公积金能足额贷50万的要求是什么

贷款科关于公积金政策解释:

一1、公积金贷足50万需满足条件:

(1)余额大于12500元;

(2)月缴额大于780元。

2、当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算;当余额大于12500元而月缴额足780元时,可贷金额=月缴额/0.14乘以6乘以可贷年限。

例1:客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上现在月缴额大于780元且余额大于12500元则客户肯定能贷足50万。

例2:客户公积金已经连续正常缴纳6个月以上,月缴不足780元但余额大于12500元是否能贷50呢?例客户的月缴只有400元,第一种情况:客户买的是竣工在5年的的一手房或次新房,则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以30=50万;第二种情况:客户买的是2005年的房子则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以25年=42.8万;第三种情况:客户购买的是超20年以上竣工的房子则客户的贷款金额为400/0.14乘以6乘以15=25.7万。

3、当月缴额和余额都不满足条件的情况下,分别用上述二种方式计算出结果后选择低的金额。

4、补充公积金贷足10万需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上五、公积金可贷年限:5年内竣工的房子:可贷30年房龄6—19年的房子:可贷年限=35-房龄房龄超过20年的房子:可贷15年男性贷到65岁,女性贷到60岁。

三、济南市公务员首套房公积金贷款额度是多少

居住证看个人的资质,物业管理等相关资料,包括身份证,资质越好,越容易办理,现在可以申请,户口本,银行流水单,无抵押一般1-5个工作日。无抵押贷款资料:提供个人身份信息,结婚证等信息;提供稳定的住址,房屋租赁合同;提供稳定的收入来源,水电缴纳单,劳动合同等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 06:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 深圳公积金贷款条件?深圳公积金贷款材料?深圳公积金贷款额度是多少
    一、深圳公积金贷款条件1、在异地工作并缴存住房公积金的深圳市户籍职工,在深圳市购买首套自住房的,可以到工作地公积金中心开缴存证明,然后按规定到深圳市公积金中心申请提取公积金。2、购买保障性住房、人才住房与商品住房想要申请公积金贷款的,那么从申请日算起,必须有超过六个月的正常缴存行为。深圳市与异地缴存公积金的时间可以合算计算。3、申请人与其家庭在深圳市没有进行过公积金贷款或是已经还清的公积金贷款;申请人与共同申请人要有偿还贷款本息的能力,而且征信状况要良好,如果征信方面有问题,贷款审核是不予批准的。二、深圳公积金贷款材料1、申请人可以先在公积金中心指定的业务网点签订公积金业务自助办理服务协议,然后在网上申请公积金贷款,在公积金中心指定的业务网点办理手续时是需要带齐相关资料的。2、需要准备的资料有公积金贷款申请表,身份证,婚姻状况证明(如结婚证、离婚证),购房合同及首付款凭证,还有其他相关资料
    2023-05-22
    328人看过
  • 上海住房公积金贷款额度上限新政:贷款最高额度调整至120万
    关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心:为了更好地支持居民自住和改善性住房需求,加大对缴存职工购房的支持力度,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知(建金[2014]148号)精神,经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过,现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下:一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元
    2023-05-10
    413人看过
  • 公积金贷款买房流程是什么及公积金贷款额度是多少
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。类别住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)特点相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。还款技巧公积
    2023-05-04
    457人看过
  • 什么叫公积金贷款,额度保证金是多少
    一、什么叫公积金贷款公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。二、公积金贷额度保证金是多少公积金贷款不收取保证金的,住房公积金贷款额度是所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。三、公积金贷款流程1、提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担
    2023-04-06
    251人看过
  • 公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关
    ​一、公积金贷款最多贷多少,贷款额度与什么有关(一)贷款金额1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公积金管理中心查询。(二)贷款额度与以下因素有关1、住房公积金贷款政策;2、首付款比例;3、房屋评估价;4、房屋面积;5、公积金账户余额;6、缴存基数;7、缴存时间。二、公积金贷款额度计算1、按照贷款最高限额计算贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。2、按照公积金账户余额计算贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。3、按照房屋价格计算计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用
    2023-06-10
    129人看过
  • 2023安徽宣城公积金贷款额度上限是多少?能贷多少钱?
    一、安徽宣城公积金贷款额度上限是多少?能贷多少钱?统一全市贷款额度上限。宣城市住房公积金缴存职工家庭在本市内购买住房申请公积金贷款的,最高贷款额度调整为50万元。符合人才引进的最高贷款额度增加10万元,上限60万元;符合购买绿色建筑的在最高贷款额度基础上上浮20%。要取消二次贷款时间间隔限制。宣城市住房公积金缴存职工家庭结清首次住房公积金贷款后,即可再次申请住房公积金贷款购买商品住房。二、相关阅读:住房公积金的好处有很多,主要有:第一、免征个人所得税,单位和个人按指定比例缴存的住房公积金免征个人所得税,即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。第二、享受低息公积金贷款的优惠,职工在使用公积金购建住房时,可申请使用住房公积金贷款,公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多。第三、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时,个人账户内尚未提取的住房公积金,可一次
    2023-05-22
    143人看过
  • 公积金余额多少是否会影响到贷款额度
    一、余额不影响贷款:北京以北京为例,贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、首付款、建筑面积等等。点击可直接查询》》计算北京住房公积金贷款额度通常情况下,目前,购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。二、余额影响贷款:上海、广州、深圳(一)上海市,取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。(二)广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例。根据以
    2023-05-04
    375人看过
  • 组合贷款中公积金及商贷额度是多少
    当下,在公积金贷款额度不足以支付房屋尾款的时候,购房者通常会申请组合贷款,那么,在办理组合贷款时,公积金部分及商贷部分的贷款额度应该如何计算呢?第一步:计算公积金贷款额度公积金贷款的利率相比商贷要低不少,所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。目前,各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以上海为例,其贷款额度为公积金账户余额的30倍。而北京的计算公式比较复杂,首先计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。需要明确的是,计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限,则以上限为准。第二步:计算商贷部分额度对于商贷部分,各地的标准比较统一,即商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款额度。
    2023-05-05
    475人看过
  • 在上海如何判定公积金买房贷款额度的?
    1、不高于个人或者夫妻公积金余额和补充公积金余额之和的倍数。2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。3、不高于借款人或者共同借款人共同还款能力的贷款限额。4、不得高于上海市家庭或者个人最高公积金贷款额度。一、上海市公积金贷款额度的计算方法是怎样的上海市公积金贷款额度的计算方法为:1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限;4、公积金贷款额度不能高于上海市最高贷款额度。取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。二、上海公积金贷款额度查询答疑网友提问:上海公积金贷款额度哪里查询?律师回答:1、我们首先要在自己手机上下载百度APP,下载完
    2023-06-24
    399人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的
    公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年,最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金,最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷
    2023-05-31
    277人看过
  • 公积金贷款能贷多少,公积金贷款额度的4种计算方法是什么
    怎么计算公积金贷款能贷多少钱1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。公积金贷款额度的4种计算方法一、按住房公积金账户余额计算1、贷款额度不高于公积金账户余额的20倍限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。2、贷款额度不高于公积金账户余额的10倍贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。二、按照房屋本身价格计算按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。1、贷款额度不超过房屋价格的80%商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私
    2023-05-09
    449人看过
  • 公积金余额越多贷款额度越高吗
    一般这种情况只会与高收入者挂钩,如果公积金缴存比例过高,那么他们贷款额度、还款额度占比、贷款年限都会有相应的缩水。来看北京市公积金官网上的一则说明,你就明白了:如果你的月收入超过平均工资三倍,使用公积金贷款的月供就必须超过家庭月收入的50%,目的是是公积金中心尽快回笼资金,用于下一笔贷款。如果你的公积金月缴存额超过了所在城市上线,比如北京规定2016年缴存额上限为5102元,如果你的缴存额超过了这个上限,贷款年限也必须缩短。这样规定的原因主要有三点:1、公积金贷款属于福利性贷款,它应该首先满足最需要住房的那部分人的需求;2、公积金资金来源于广大职工,应该尽可能覆盖更多的人群,高收入占用公积金贷款资金过高过长对覆盖面是有影响的;3、对于高收入者来说,公积金的低利率实际上已经变成了低成本投资的渠道之一,而这种“锦上添花”与公积金设计初衷——雪中送炭——相悖。公积金贷款额度和贷款年限受哪些因素影
    2023-04-30
    185人看过
  • 商贷能转公积金贷款吗,贷款额度最高是多少
    商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合当地住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的。商业贷款转住房公积金贷款额度,转贷额度应同时符合下列限额标准,1、贷款额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金;2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70%;3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最
    2023-03-03
    325人看过
  • 公积金交多久可以贷款买房同时贷款额度多少
    公积金交多久可以贷款买房个地方的政策是不一样的,有的地方要求连续缴存6个月以上,也有的要求连续缴存12个月以上,住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。一、公积金要交多少年公积金缴费年限没有具体要求,只要符合条件单位都要为员工缴纳公积金到退休。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。二、公积金是夫妻共同财产么住房公积金属于夫妻共同财产。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工
    2023-03-05
    446人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 上海公积金贷款全款买房是多少额度
      浙江在线咨询 2023-09-25
      上海买房子公积金贷款个人最多贷60万,家庭最多贷120万。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 上海公积金二套房贷款额度是哪些?
      西藏在线咨询 2022-07-30
      通知规定,自2016年11月29日起,认定为第二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%;非普通住房不得低于70%。
    • 公积金贷款额度是多少?贷款利率是多少?
      福建在线咨询 2023-06-12
      公积金个人贷款单笔额度不超过所购住房评估价格的70%,商业性贷款额度只要求不超过所购住房价款的70%。公积金贷款的期限,由委托人来审定,根据个人资信状况,最长期限不超过25年。
    • 岳阳公积金贷款, 岳阳公积金贷款额度
      云南在线咨询 2022-02-11
      岳阳公积金贷款,岳阳公积金装修贷款额度一、岳阳公积金贷款条件1、正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的,须补齐支取部分方可申请贷款。2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录,不能申请贷款。3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提