贷款房去掉一个人名字可以吗-法师兄

贷款房去掉一个人名字可以吗

来源：互联网时间： 2024-08-09 19:06:07 207 人看过

确实如此。

在贷款尚未偿清之前，您无法单独取消房屋中某一位人士的署名权益。

若欲实现此目的，必须首先偿还银行借贷，随后再前往当地不动产物权登记管理中心进行相关更名手续方可。

由于房贷尚存而购房契据已被抵押给银行，这意味着此时房产所有权并不归属于您，自然也就无法对房屋产权所有者姓名做出任何形式的变更。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子写了一个人的名字，贷款可以两个人一起贷吗

一、房子写了一个人的名字，贷款可以两个人一起贷吗可以实现的，例如在购房合同上只注明了一位订约者的名字，那么便代表着该人依法拥有房屋的所有权权益。但是从另一个角度考虑，该房产可能涉及到货款的问题，而贷款却是由两位订约者共同承担。这种情况下，两名订约者需要共同承担还款的义务。当采用担保贷款的形式来支付商品房买卖合同款项时，其中的一方当事人如欲主张商品房买卖合同无效或要求撤回、解除合同时，其有权作为具有独立请求权的第三方提起诉讼。在此情形中，如果担保人并未单独提出诉讼请求，则法院仅会处理关于商品房买卖合同的纠纷。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，

2024-03-01

95人看过
结婚证
买房子写的两个人名字怎么去掉一个

房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。一、婚后买房子写谁的名字好需要根据具体的情况来看。一般来说，写谁的名字都是没有关系的，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。但是在进行抵押贷款或者其他手续时，只需房产证上的户主在场就可以，另一个人可以不到场。二、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请

2023-03-03

76人看过
收养人
户口名字改掉一个字可以嘛

可以改名字。但是户口本上改名字比较麻烦，而且也要涉及到个人身份证件。改动的话要多跑几趟，一定要保证身份证和户口本上面的姓名一致。一、身份证如何改名字要什么手续身份证上可以改名字的。我国法律规定，公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。二、儿童改名字会有哪些问题1到3岁的宝宝更改名字并不是特别麻烦，因为没有涉及到银行卡，社保，医保等等问题，所以只是走一下改名字的程序就可以，不像成年人改名字要把所有的证件名字都及时更换掉。给1到3岁的宝宝改名字，家长在协商好之后，只需要带着宝宝，宝爸宝妈的户口本，身份证以及户口本的复印件，还有宝宝的出生证明，准生证，再带上社区或是农村村委会开的证明信（姓名变更），到派出所户籍管理处填写申请书即可。如果宝宝是

2023-04-01

312人看过
法律综合知识
共同买房怎么去掉其中一个人名字

一、共同买房怎么去掉其中一个人名字1．协商解决：首先需要与另一位共同持有人协商，看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉，然后再决定是赠与过户还是买卖过户。2．办理过户手续：如果共同持有人同意，可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。需要准备好相关证件、材料和费用，并填写申请表格。二、共同买房分割纠纷起诉流程1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、共同买房分手怎么分割共同买房分手分割时应该一人一半：双方共同买房后就是房屋的共同共有人，而房屋的共同共有

2023-11-26

128人看过

房产证
怎么去掉房产证上的一个人的名字？

没拿到房产证不能去掉一个人的名字。房产证办理期间已经在房管局备案，只能等待房产证办下来才能进行房产证变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，房产过户有几种不同的情形即继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证去掉配偶的名字需要什么手续办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有

2023-07-03

428人看过
法律综合知识
公寓加了名字可以去掉吗

针对房产证上姓名去除问题，具体的执行步骤如下所示：首先，作为房产证上对应名字的产权拥有者之间，需要通过友好协商的方式，将原所有权份额依法转授给其他产权者，并启动相应的权属变更及更名登记手续，方可有效地消除该人士在房产证上的姓名信息；其次，转让的途径主要有赠与转让以及买卖转让两个渠道，任何一个均可实现去除姓名的目标。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-08-10

241人看过
法律综合知识
房子夫妻名字一个人可以二贷吗

一、房子夫妻名字一个人可以二贷吗在当前的房地产市场中，为了调控市场需求，限制个人或家庭购房数量，政府推行了“限购”政策。根据该政策的规定，每位购房者或是每户家庭仅允许购置两套住房，对于有意向购置第三套及以上住房的购房者，银行则不再提供贷款支持。并且，根据我国相关法律法规的明文规定，禁止向第三套及以上住房发放任何形式的贷款，以维护国家金融安全和社会稳定。因此，在这样的大背景下，所有的房地产贷款人均只能申请并使用两次房屋贷款。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房子夫妻共同财产如何分夫妻共同财产里的房产按照以下方法分割：有协议的，优先根据房夫妻双方关于房产分割协议判决，当协议不成时分三种情况处理。1、双方都想争房屋主权所有并且同意竞价，法院可以支持竞价，价

2024-07-15

268人看过
法律综合知识
婚后买房去掉一个人的名字该房属于谁

一、婚后买房去掉一个人的名字该房属于谁依据现行法律法规规定，夫妻双方在婚姻持续阶段所取得的所有财产皆被视为夫妇的共用资产，由夫妻共同享有所有权。据此，即便在房产证上删除了某方的姓名，但这栋物业仍属于夫妇两人共有的财产。然而，关于此房屋的具体权利所属，仍需参照离婚协议或者法庭裁决的结果来做出判定。在进行房屋产权变更程序时，必须提交完备的资质证明文件并支付相应的成本费用。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后买房算共同财产吗根据相关法律条文所述，一对夫妇在缔结合法婚姻之后购买的房产通常被视为共同财富的组成

2024-07-28

384人看过

一房两卖
拆迁房有公婆的名字可以去掉吗

一、拆迁房有公婆的名字可以去掉吗这个需要婆婆的同意和配合拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能

2023-03-10

174人看过
房产证
可以直接去掉房产证上的名字吗

产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。一、离婚时房产证去名字需要哪些手续离婚后，当事人可以按照以下流程为房产证办理去名手续：1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。二、房子过户去哪里办理办理房产过户应当到房产所在地的房地产管理部门进行。通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、房产过户流程有：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；2、如

2023-04-06

92人看过
法律综合知识
房产证去掉一个人名字多久能拿到证

一、房产证去掉一个人名字多久能拿到证包括个人身份证件、户籍簿、婚姻证明文件、购房契约及相关发票等，并且带上这些资料到当地房管部门办理所有权更迭之申报事宜。我们明白这或许对您的日常生活造成一些影响，但为了保证您的合法权益，希望您能配合办理此项手续。从房管局接到您的申请开始，他们将会尽速完成所有权变更手续，且承诺在30个自然日之内办结，以确保这一过程不会给您带来过多不便。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并

2024-07-13

295人看过
法律综合知识
购房合同写的一个人名字，装修贷款可以贷吗

一、购房合同写的一个人名字，装修贷款可以贷吗当然是可以的。已经在分期付款中的商品房也有资格申请个人信用融资。不过请注意，申请者需要确保住房按揭还款已超过六个月才能进行申请。这项资金可以被用于家庭房屋装修工程。以下为详细的银行业务办理条件：1、在境内拥有固定居住场所并具备中国本地城市户籍的居民，同时必须具有完全民事行为能力；2、申请人需拥有正当稳定的收入来源，能够按照约定定期偿还贷款本金和利息；3、申请人需遵守国家法律法规，无任何司法诉讼或存在不良征信记录；4、申请人必须保证作为抵押物的按揭房产已履行还款义务至少六个月以上；5、除上述条件以外，银行可能还会规定其他特定条件。银行的正式业务流程如下：1、申请人提出贷款申请；2、根据需要收集并整理相关证明文件；3、银行对申请人所递交的申请资料予以审核，确认无误之后双方签署借贷合同；4、银行将贷款资金通过转账的方式发放给申请人。《民法典》第六百六十

2024-07-01

134人看过

房产证
所有的房产证都需要去掉一个人的名字吗

房产证上减名字的手续有三种方式可选择：买卖、赠与或者析产。采用买卖的方式可以直接到不动产交易中心办理变更手续，采用赠与或者析产的方式，即为将其份额转让给其他所有人。一、房产证上可以加任何人的名字吗房产证可以加别人的名字一起共有。房产证加共有人名字方法：赠与、买卖、析产。需要的证明如下：1、房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。2、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。二、房产证上去掉一个人的名字怎么办理房产证上去掉一个人的名字根据具体情况办理。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的需要先携带相关资料到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以办理产权过户手续。而过户买卖需要房屋产权所有人携带相关证

2023-02-16

355人看过
结婚证
夫妻俩房产可以去掉一个人吗

夫妻俩房产可以去掉一个人，到房产管理部门进行办理登记就行。一、买房必须夫妻双方到场吗买房是否需要夫妻双方到场要根据具体情况而定：1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字。3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。二、没有结婚证可以在一起买房吗没有结婚证是可以一起买房的，法律对其没有限制，双方购买房屋的，应当到房屋所在地的房屋登记管理部门进行不动产登记，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果是按揭购房的，房产证上只能写一个人的名字，可以办理共有产权证，写两人的名字。三、夫妻一方放弃房产怎么办理夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需

2023-06-19

296人看过