如何对抵押物进行评级和定价
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 10:14:26 499 人看过

质权人可以自行建立征信系统,也可以利用公共征信平台的信息确定出质人的信用等级,同时将出质人的信用等级与质押率、质押金额两个指标挂钩。不同出质人的不同信用等级对应不同的出质率和信用额度。根据授信额度确定出质人的最高质押金额。对于出质人的出质要求高于出质限额的,质权人可以通过追加出质金额来缓解出质人的特殊资金需求。根据出质人的信用水平,双重限额对控制出质人违约风险的具体效果有待进一步研究。首先,探讨了质权人与物流中心的关系。在质押期间,质权人对仓库的监管是整个仓单质押活动的薄弱环节。物流中心不依赖质权人的利益。如果质权人与物流中心之间的权利义务得不到有效规范,势必阻碍质权人权利的有效行使。为保证质保权人监管权的有效形式,出质人有必要与物流中心达成《仓储监管协议》,作为办理仓单质押业务的前提。协议应包括以下内容:货物入库后,物流中心应出具专用的质押仓单,并在仓单上注明质权人,以区别常规仓单。票据赋予质权人根据自己的需要对货物状况进行监督检查的权利。为进一步规范物流中心的行为,质权人可以要求物流中心与其签订质押相关人权利义务协议,从而建立明确的物流中心与质权人的法律关系。协议应包括以下内容:在质押仓单有效期内,不得以未付仓储费等理由拒绝质权人行使权利;非质权人不得提货;物流中心应为抵押物单独记账质权人审计的目的。质权人与出质人应当签订质押协议,明确双方的权利义务。质押协议除了一般的权利义务外,还应特别注意以下内容:一是保证金制度。质权人可以要求出质人在合同期满前的规定时间内,将相当于质权人应收款的保证金足额存入保证金账户,以保证质权人按期行使权利。二是强制收尾线。为降低质押风险水平,一般规定质押金额低于货物实际市场价值,比例上限约为60%~70%。此时,出质人没有违约动机。如果货物的实际市场价值低于质押金,出质人认为这种趋势不可逆转,出质人违约动机强烈,质权人可能无法收回质押金。因此,质权人有必要规定,当货物的实际市场价值低于质押金时,质权人可以要求行权或者要求出质人返还部分质押金,以保证货物的实际价值高于质押金。当然,由于非标仓单产品没有类似期货市场的统一市场价格,质权人可以与出质人协商确定价格。由于大宗商品价格的区域差异较大,类似商品的区域市场价格可以默认为商品的实际市场价格。为控制质押的风险价值,质权人或出质人将引入担保公司、保险公司、公证人、商业中介等市场中介组织参与质押活动。对于这些市场中介组织的活动与质押活动三个主要参与者之间的法律关系,本文不作详细论述。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 05:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押物相关文章
  • 是否需要对股权质押进行评估以及如何进行评估?
    股权质押需要评估,股权质押评估的方法有:1、按照工商注册登记时的出资额确定,也称原值确认法;2、按照目标公司的净资产数额确定,也称资产净值确认法;3、按照目标公司的净利润数额确定;4、按照目标公司的盈利能力或者收益率确定;5、按照审计、评估机构作出的价格确定。股权质押违约强制执行需评估吗依据我国相关法律的规定,强制执行质押的股权时,并没有规定一定要进行评估,所以要不要评估应该由出质人与质权人协商。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》40.人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。52.对被执行人在其他股份有限公司中持有的股份凭证(股票),人民法院可以扣押,并强制被执行人按照公司法的有关规定转让,也可以直接采取拍卖、变
    2023-07-09
    338人看过
  • 抵押车如何进行备案和改色
    抵押车一般是不可以申请改色的,因为需要由所有者去车管所申请。抵押车的所有权一般是在银行,而驾驶者在没有还清贷款或者是债务之前,只是享用这辆车的使用权,在法律名义上并不是这辆车的所有者,因此并没有对这辆车的处置权,而如果要改色的话,由于涉及外观变动,需要向车管所申请报备,申请是需要车辆所有人的相关资料的,而作为车辆的使用者是不能够擅自申请改车辆颜色的。如果违反规定私自改色的话,可能会违反你与金融公司和银行之间的协议,失去这辆车。买抵押车怎么才能安全在购买抵押车只要注意以下问题,就会更安全。(一)检查车况,主要需要检查的就是是否有事故,是否有补漆,有没有更换过零件和部件,故障码(需要专业的测试工具)(二)核实车辆配置是否和车商描述一致,在抵押车行当里,很多的销售消息都是简单的一概而过,比如:抵押到期,15年大众高尔夫,1.6L自动档,电子手刹,真皮座椅,驻车雷达,大屏导航等等,省油利器,女士一
    2023-07-07
    186人看过
  • 如何评定物业等级?
    法律综合知识
    一、如何评定物业等级?物业管理服务分级属于各地地方政策,有的地方分为5级,有的地方分为3级,各地标准不一,但基本根据以下六项服务进行划分:在满足开展物业服务活动基本要求的基础上,日常管理服务内容分为综合管理服务、房屋管理与维修养护服务、共用设施设备运行、维修、保养服务、协助公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等六大项,每一项内容划分为5个等级并赋相应分值,物业企业在拟定物业管理服务方案时,需结合实际物业管理服务水平,在六大项服务内容中分别选取一个服务等级,并将其对应的分值相加,六项总分为最终物业服务等级评分。二、物业责任都有哪些?1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
    2021-08-26
    487人看过
  • 房产抵押评估价格怎么定价
    一、房产抵押评估价格怎么定价(一)估价方法选用1、估价人员应熟知、理解并正确运用市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法以及这些估价方法的综合运用。2、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价。3、根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由。4、有条件选用市场比较法进行估价的,应以市场比较法为主要的估价方法。5、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法。6、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,应选用假设开发法作为其中的一种估价方法。7、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法。(二)市场比较法1、运用市场比较法估价应按下列步骤进行:(1)搜集交易实例;(2)选取可比实例
    2022-05-25
    87人看过
  • 抵押贷款时如何评估房产价值
    一、抵押贷款时如何评估房产价值抵押贷款时如下评估房产价值:找有资质的房屋抵押评估机构评估。抵押人与抵押权人共同作为委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托。《中华人民共和国资产评估法》第二条本法所称资产评估(以下称评估),是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。二、房产评估的内容1.建筑物的折旧程度即建筑物因时间经过而造成的损耗,建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗,而建筑物折旧可分为物质折旧、功能折旧和经济折
    2023-08-07
    336人看过
  • 2023抵押物的保全怎么规定的,抵押权的处分如何进行
    抵押物的保全怎么规定的,抵押权的处分如何进行(一)抵押物的保全由于抵押权人并不直接占有抵押物,因此法律赋予抵押权人保全抵押物的权利。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。如果因抵押人的行为使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的原状,或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。抵押物被依法继承或者赠与的,抵押权不受影响。已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的,不影响抵押权的效力。(二)抵押权的处分抵押权的处分。抵押权人可以让与其抵押权,或就抵押权为他人提供担保。但由于抵押权的从属性,抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经
    2023-01-15
    395人看过
  • 能否将抵押物进行重复抵押?
    同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。抵押物贬值必须补足吗1、抵押物自身贬值的,抵押权人不得要求抵押人补充贬值部分。2、但如果抵押人的行为造成抵押物贬值的,抵押权人有权要求抵押人补足。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第四百零八条【抵押权的保护】抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为;抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    2023-07-03
    253人看过
  • 如何确定在建工程抵押物的价值
    1、土地权属在建工程的土地权属有两种性质,四种情况,即以出让方式取得的国有土地使用权;以租赁方式取得的土地使用权;以无偿划拨方式取得的国有土地使用权;集体所有制土地使用权。不同的权属性质和情况,其抵押评估价值内涵和被评估在建工程即将发生的经济行为是不完全相同的。2、项目权属对在建房地产项目的抵押贷款评估,要查明委估房地产项目是否属联建项目或是否有参建单位,委托单位对委估的在建项目整体或部分是否确实拥有所有权。若委托单位是委估对象的主建单位,另有一个或两个参建单位,则参建单位的价值不属于委托单位所有,其价值不属于委估房地产的抵押范围;若委估房地产项目是联建项目则委托单位对委估对象拥有的权利部分是多少?因此评估人员必须对上述情况进行充分的调查并把握,其中特别是要搞清楚项目公司的组成各方的权利状况以及各方之间的经济合同在法律上是否有效等等。评估人员只能对委托单位对委估房地产项目所实际拥有的权利部
    2023-08-17
    189人看过
  • 如何进行评定医疗事故的等级
    一、如何进行评定医疗事故的等级根据对患者人身造成的损害程度,医疗事故分为四级:一级医疗事故:造成患者死亡、重度残疾或植物生存的;二级医疗事故:造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的;三级医疗事故:造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的;四级医疗事故:造成患者明显人身损害的其他后果的。二、医疗事故鉴定的程序发生医疗事故后,经行政调解行调解未能解决的,医患双方都有权申请医疗事故技术鉴定。其程序如下:1.由申请者向当地医疗事故技术签定委员会递交书面申请,申请书应写明事情发生的经过及时间、地点,提出申请鉴定的理由。2.提出申请鉴定方应向医疗事故技术鉴定委员会交医疗事故技术鉴定费。3.医疗事故技术鉴定听证、取证。发生病员死亡事件,临床诊断不能明确死因或双方对死因有争议者,应请法医进行尸体解剖,费用由申请鉴定方负责。4.召开医疗事故技术鉴定会议。医疗事故鉴定委员会成员由同级人民政府
    2023-06-11
    488人看过
  • 抵押物转让后能对抵押物实行抵押权吗
    1、抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理抵押登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益相关。再者,也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况,以使受让人据此决定自己是否继续受让该物。一、卖掉抵押车违法吗将抵押的车辆卖了,是不是属于违法犯罪行为,要依据卖车行为是否经抵押权人同意,如果未经同意卖了的,是属于违法行为,如果有非法占有他人财物意图的,数额达到较大构成诈骗罪。《中华人民共和国民法典》第四十九条,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未
    2023-03-04
    402人看过
  • 抵押物和担保人,执行顺序如何?
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:抵押合同登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的,以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。执行和解协议担保人和执行担保人有什么区别?依据民事诉讼法的规定,执行和解协议有保证人担保保证的,如果被执行人不履行协议,申请人可向法院申请执行保证人的财产。《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十八条执行和解协议中约定担保条款,且担保人向人民法院承诺在被执行人不履行执行和解协议时自愿接受直接强制执行的,恢复执行原生效法律文书后,人民法院可以依申请执行人申请及担保条款的约定,直接裁定执行担保财产或者保证人的财产。依据法律规定,在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、
    2023-07-05
    491人看过
  • 抵押物有多个抵押权如何执行
    抵押物有多个抵押权的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。转让抵押物必须经抵押权人同意吗要同意。根据法律规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清
    2023-08-02
    213人看过
  • 2024民法典规定怎样对抵押物进行分配
    一、民法典规定怎样对抵押物进行分配债务人债务逾期的,抵押权人就可以行使抵押权,拍卖、变卖抵押物后,所得款项先行清偿债务。有剩余的,归抵押人所有。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百一十三条【抵押财产变价后的处理】抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、解除房屋抵押流程是怎样的1、房产解除抵押的时候结清贷款,借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产
    2023-11-29
    76人看过
  • 八级伤残评定的标准是什么如何进行评定
    一、八级伤残评定的标准是什么如何进行评定八级伤残评定的标准是:1.颅脑、脊髓及周围神经损伤致:轻度智力缺损或精神障碍,日常生活有关的活动能力部分受限;中度失读伴失写症;半身或偏身型深感觉缺失;阴茎勃起功能障碍。2.头面部损伤致。3.脊柱损伤致:颈椎或腰椎畸形愈合,颈部或腰部活动度丧失50%以上;胸椎或腰椎二椎体以上压缩性骨折。4.颈部损伤致前三角区瘢痕形成50%以上。5.胸部损伤致:女性一侧乳房缺失(或严重畸形),另一侧乳房部分缺失(或畸形);12肋以上骨折。6.腹部损伤致:胃、肠、消化腺等部分切除,影响消化吸收功能;脾切除;一侧肾切除或肾功能重度障碍。7.皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积20%以上。八级伤残评定流程是委托司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人进行伤残鉴定。司法鉴定机构在收到委托书后,应当对委托人的委托事项进行审核,并作出是否受理的决定。鉴定机构受理案件后,应当指派具有司法鉴定资格的
    2023-05-24
    210人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押物
    词条

    抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>

    #抵押物
    相关咨询
    • 如何对抵债的标的物的价格进行评估
      青海在线咨询 2022-03-11
      应对抵债的标的物的价格进行评估法律依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 47.人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估。 48.被执行人申请对人民法院查封的财产自行变卖的,人民法院可以准许,但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行,并控制变卖的价款。
    • 对扣押的物品如何进行处理和退还?
      贵州在线咨询 2023-06-16
      对扣押的物品的保管、处理、退还方式:依据我国《刑法》的相关规定,对犯罪分子被扣押的一切与违法所得和犯罪相关的物品,应予以追缴或责令退赔,及时返还被害人合法财产,没收违禁品和供犯罪所用的本人财物,并予以一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
    • 抵押人死亡如何进行抵押
      天津在线咨询 2022-11-02
      抵押权是债务人或者第三人为保证债权人实现债权提供的担保。对于抵押权的实现,一方面可以通过正常的民事诉讼途径实现;另一方面,根据新民事诉讼法规定,可以向法院申请实现担保物权,请求法院制作裁定,并申请强制执行。
    • 法院如何对抵押贷款进行执行
      青海在线咨询 2022-09-04
      执行债务人的抵押物的,首先的方式是进行司法拍卖,法院进行司法拍卖时,首先是发出拍卖公告同,然后对抵押物进行评估,再委托拍卖机构进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,
    • 抵(质)押如何进行?
      辽宁在线咨询 2023-06-11
      1、签订合同:《委托保证合同》、《客观真实性承诺书》、《抵(质)押反担保合同》; 2、提供抵(质)押反担保物或权利的权属资料; 3.到公证机关办理公证。