未批先建违法行为如何处罚-法师兄

未批先建违法行为如何处罚

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 08:47:35 432 人看过

一、未批先建违法行为如何处罚

面对未批先建的违法行为，相关处罚措施是明确的。根据法律规定，此类行为会受到行政罚款等相应的处罚。具体而言：

1．有管辖权的发证机关将责令建设单位进行改正，若建设项目不符合开工条件，则会责令其停止施工，并对建设单位及施工单位分别处以罚款。

2．未批先建的定义清晰，它指的是建设单位未依法取得相关批准手续便擅自开工建设的行为，以及建设项目环境未经批准或未经原审批部门重新审核同意即开工的违法行为。

3．《中华人民共和国建筑法》第六十四条明确规定，对于未取得施工许可证或开工报告未经批准擅自施工的，应责令改正，对不符合开工条件的则责令停止施工，并可处以罚款。

二、未批先建违法如何改正？

针对未批先建的违法行为，改正措施主要围绕获取合法批准手续及符合施工条件展开。

1．建设单位应立即停止施工，以避免违法行为的持续。

2．需按照国家相关规定向有管辖权的发证机关申请施工许可证或重新审核开工报告。在申请过程中，应提交完整且符合要求的证明文件，包括土地批准手续、规划许可证、施工图纸等。

3．待获得批准后，方可恢复施工。建设单位还需确保施工场地具备施工条件，如拆迁进度符合施工要求、已确定建筑施工企业并委托监理单位等。

通过这些措施，可以有效纠正未批先建的违法行为，确保建设项目合法合规进行。

三、未批先建的法律责任

未批先建行为不仅会受到行政处罚，还可能涉及更严重的法律责任。

1．根据相关法律法规，建设单位在未取得合法批准手续的情况下擅自开工建设，将承担相应的法律责任。这些责任可能包括高额的行政罚款、停工整顿乃至拆除违法建筑等。

2．对于因未批先建导致的环境污染、安全事故等后果，建设单位还需承担相应的民事赔偿责任乃至刑事责任。

因此，建设单位应严格遵守国家法律法规，确保建设项目在合法合规的前提下进行，以免承担不必要的法律责任。

《中华人民共和国建筑法》第六十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
宅基地未批先建如何拆除

一、宅基地未批先建如何拆除面对宅基地未批先建的情况，若建筑被认定为违章建筑，其处理方式通常是申请法院执行拆除。这一流程首先要求建房户在未经批准的情况下不得擅自施工，否则需承担相应法律责任。对于已建成的违章建筑，相关部门会依法进行查处，并可能启动拆除程序。在拆除过程中，需确保程序合法，保障当事人的合法权益，避免造成不必要的损失。二、宅基地未批先建是否可补办手续宅基地未批先建后，是否可补办手续需根据具体情况而定。1．若建筑符合当地规划和土地利用政策，且未对公共利益造成严重影响，建房户有可能通过申请补办用地批准手续来获得合法地位。2．这通常需要满足一系列条件，如提交完整的申请材料、接受相关部门的审查等。同时，补办手续可能涉及罚款、补缴费用等经济处罚。因此，在宅基地未批先建后，建议建房户及时咨询当地政府部门，了解具体的补办流程和要求。三、宅基地未批先建相关法律规定关于宅基地未批先建的相关法律规定，

2024-08-11

168人看过
工程造价
未经批准进行临时建设的如何处罚

在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。律师补充：国务院城乡规划主管部门负责全国的城乡规划管理工作。县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。

2023-05-06

400人看过
债务重组
房屋未批先建处罚依据是什么

房屋未批先建处罚依据有以下两点：1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；2、超过了省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。未批先建的这种违法行为，不仅影响社会环境，而且乱施工乱建设，还会影响整个城市的规划，给城市带来脏乱差的感观，影响城市的文明建设，所以对于开发商的这种违法行为，一定要给予坚决打击，只有这样，才能提升城市整体形象，建设更美好的城市。一、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建

2023-06-21

96人看过
法律综合知识
未批先建处罚标准2024是怎样的

一、未批先建处罚标准2024是怎样的在未取得相关施工许可证或为了逃避办理施工许可证而将工程项目进行拆分并擅自施工的情况下，由具有管辖权的发证机构勒令其立即停止施工，并在规定期限内进行整改。同时，对建设单位处以工程合同价款百分之一至百分之二之间的罚款；对施工单位则处以三万元以下的罚款。若建设项目环境影响评价文件未经批准或未经原审批部门重新审核通过，建设单位仍擅自开工建设，那么有权审批该项目环境影响评价文件的环境保护行政主管部门将责令其立即停止建设，并可处以五万元以上二十万元以下的罚款。此外，对建设单位的直接负责的主管人员以及其他直接责任人，还将依法追究其行政责任。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条，建设单位或者个人有下列行

2024-07-28

299人看过

法律综合知识
如何处理农村宅基地未批先建问题

一、如何处理农村宅基地未批先建问题农村宅基地未批先建，可以在建设后补充申请。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市

2023-11-02

346人看过
法律综合知识
未批先建环境行政处罚可以责令停止吗？

一、未批先建环境行政处罚可以责令停止吗？未批先建环境行政处罚是可以责令停止的；可发根据《环境保护法》第六十一条的规定，责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。根据《关于加强“未批先建”建设项目环境影响评价管理工作的通知》中规定的“未批先建”违法行为是指，建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书（表），或者未按照《环境影响评价法》第二十四条的规定重新报批或者重新审核环境影响报告书（表），擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境影响报告书（表）未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。具体包括四种情形：（1）应当进行环境影响评价的建设项目，从未报批过环评文件的；（2）建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件，但其没有履行重新报批义

2024-01-03

498人看过
建设用地
国土资源部：查处以租代征未批先用等违法行为

针对以租代征屡禁不止，国土资源部国家土地副总督察甘某今天在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，从即日起，在全国范围内开展土地执法百日行动，集中查处以租代征、违反土地利用总体规划、扩大工业规模，未批先用等违法违规行为。目前，百日行动已在全国各地展开。因土地违法，去年两名省级干部被处理。甘某认为，当前土地违法表现出的一个最大特征就是以租代征，即不经过农用地转用审批，规避国家计划的控制，也规避土地收益分配，将农用地直接上市进行非农业建设。甘某透露，全国范围内的以租代征占新增建设用地或者说占违法用地的比例正在清理当中，具体数字目前没有统计出来。从小范围来说，我们最近一段时间清理了70个城市的新增建设用地，其中属于以租代征的宗数上来说，占了9%，面积占了9.6%。从个案上来讲，我们检查了一个大城市，它的乡镇企业用地是110万亩，这当中属于以租代征的就是73万亩，也就是说，从面积上来说，占到了67

2023-04-22

276人看过
法律综合知识
建筑法对于违法行为有何处罚措施

一、建筑法对于违法行为有何处罚措施建筑法对于违法行为有以下处罚措施：《中华人民共和国建筑法》第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、违章建筑要拆除吗无论多少年的违章建筑都要拆除，但如果违章建筑符合以下条件，就可以暂时不拆：1．违建拆除后，会影响主题建筑结构，或者影响相邻建筑物的，可以暂时不拆，但拆

2023-12-12

157人看过

行政处罚时效
房屋未批先建违反了哪些法律法规

一、房屋未批先建违反了哪些法律法规未批先建，由相关部门责令停止建设，除以罚款，并可以责令恢复原状。擅自开工建设的违法行为，以及建设项目环境影响报告书未经批准或者未经原审批部门重新审核同意，建设单位擅自开工建设的违法行为。建设项目开工建设是指，建设项目的永久性工程正式破土开槽开始施工，在此以前的准备工作，如地质勘探、平整场地、拆除旧有建筑物、临时建筑、施工用临时道路、通水、通电等不属于开工建设。建设单位未依法报批、未重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅自开工建设的，由县级以上生态环境主管部门责令停止建设，根据违法情节和危害后果，处建设项目总投资额百分之一以上百分之五以下的罚款，并可以责令恢复原状。【法律依据】《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，或者未依照本法第二十四条的规定重新报批或者报请重新审核环境影响报告书、报告表，擅

2023-03-19

309人看过
法律综合知识
未批先占林地如何处理

1、非法批准占用土地罪的立案标准为：非法批准征用、占用基本农田10亩以上的；非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上的；非法批准征用、占用其他土地50亩以上的；虽未达到上述数量标准，但造成有关单位、个人直接经济损失30万元以上的等。2、中华人民共和国刑法第四百一十条：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法占用土地罪立案标准，是依据最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释第三条：违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚。《中华人民共和国刑法》第四百一十条国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理

2024-04-27

354人看过
罚款
未批先建是不是必须罚款

“未建先批”的行为违反的只是环保法，如果“未批先建”的行为已经超过两年未被发现的，则环保部门不能予以处罚，但是可以责令该企业将环境恢复原状。一、经村委会批准建的厂房后被认定为违法建筑怎么办经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。村委会并不是国家机关，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政机关的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。如果建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。如果在建之初获得了相关部门的同意，且也办理了相关的审批手续，那么就不宜认定为违法建筑了，如果相关部门以各种理由将厂房认定为违建，那么当事人则可以向法

2023-02-26

260人看过
法律综合知识
未批先征是否违法

一、未批先征是否违法依据我国《土地管理法》的规定，对土地进行征收时，少批多占、未批先占是属于非法征地的行为，征收人要承担行政处罚或者刑事责任。被征收人遇到未批批准而强行占用土地行为的，可以向县级以上有民政府举报，也可以申请行政诉讼维护自己的利益。二、维权的方式有哪些（一）直接起诉至国土资源部。农民可通过举报的方式，直接举报给国土资源部、中纪委监察部等有关部门，来阻止地方政府的违法征地拆迁。然后，注意收集有效的违法占地的证据，国土资源部在法定的规定的时间内，没有对违法占地进行依法处理，那农民可以依据《行政诉讼法》直接起诉国土资源部，状告国土资源部不作为。将地方政府违法占地的决定推翻，以此，来维护自己的合法权益。这是一个比较好方法。（二）依法维护农民的土地合法使用权。俗话说，官官相护法院、地方政府是一家。农民不告，就誓死捍卫自己的合法土地使用权。依法阻止非法的施工，要求施工单位、政府应当出示合

2021-11-09

195人看过

有期徒刑
如何处罚在保护区进行开垦或修建建筑物的违法行为

《中华人民共和国刑法》规定，非法占用农用地数量较大的，将构成犯罪被判刑，违反自然保护地管理法规，在国家公园、国家自然保护区开垦、开发活动或者修建建筑物，造成严重后果或者有其他恶劣情节的，也将构成犯罪。一般判处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。另外，犯罪同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。荒山被开垦的要求户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的，根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条规定，对经依法批准和村集体经济组织同意，签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证。对未经依法批准和村集体经济组织同意，农户私自开垦的荒地，应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地，应按原土地承包关系进行确权登记颁证；对未经村集体经

2023-07-02

164人看过
法律综合知识
建设用地未批先建如何补办用地手续？

一、建设用地未批先建如何补办用地手续？未批先建需要先进行罚款才会补手续。去建委的监察大队办理罚款，按照合同款的比例交付罚款，不同的区域缴纳的比例也不一样，一般是1％左右，罚款完成后去标办合同备案，申请一个合同备案号。补办用地手续需具备以下相关条件：1、建房是否符合村镇建设规划。2、如果符合村镇规划需到村镇站办理建设用地规划许可证。3、取得建设用地规划许可证后方可到国土部门补办用地手续。对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机构责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1％以上2％以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。二、集体建设用地出让方式有什么？1、农民集体土地是不可以直接转让为出让地的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或

2024-01-30

251人看过