私下签的交易合同只要签订的协议合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件：

（一）签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；

（二）合同为双方真实意图的表达；

（三）不违反法律和社会公共利益。

因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的，较易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。

一、什么是合法有效的合同

合法有效的合同，条件具体如下：

1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；

2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；

3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有效合同是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。

合同的一般特征，具体如下：

1、合同是法律行为，是设立、变更或消灭某种具体的法律的法律关系的行为，其目的在于表达设定、消灭或变更法律关系的愿望和意图。这种愿望和意图是当事人的意思表示，通过这种意思表示，当事人双方或多方产生一定的权利义务关系，但这种意思表示必须是合法的，否则，合同没有约束力，也不受国家法律的保护；

2、合同以在当事人之间产生权利义务为目的。合同当事人的协商，总是为了建立某种具体的权利义务关系，而一旦合同依法成立，这种对当事人有约束力的权利义务关系就建立起来了。任何一方当事人都必须履行自己所应履行的义务，如果不履行合同规定的义务，就是违反合同，就要承担相应的法律责任；

3、合同是当事人双方或多方相互的意思表示一致，是当事人之间的协议。

主要表现为：

1、合同的成立，必须有两方或两方以上的当事人；

2、当事人双方或多方必须互相意思表示；

3、当事人的意思表示必须一致。

二、单方约束的合同有效吗？

单方约束的合同是否有效，要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下：

第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或者终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同，当事人有权申请变更或者撤销。

第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。《民法典》规定，凡因欺诈或胁迫订立并损害国家利益的合同、恶意串通损害国家、集体、第三人利益的合同、以合法行为掩盖非法目的订立的合同、损害社会公共利益的合同，违反法律、行政法规强制性规定的合同一律无效。只要满足上述合同的生效要件，即使是单方约束的合同也是有效的，比如赠与合同。