交定金后价格买贵了怎么办-法师兄

交定金后价格买贵了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 05:59:04 487 人看过

在一般的情况下，在购房合同签署完毕之后，假如买房方发现房价出现了下降，他们将无法选择请求退还房屋，而是必须始终坚持履行合同。因为，房屋买卖合同属于需要特定形式和程序进行签订的合同，其必需经过各方当事人的充分准备以及主体资格的明确核查，同时其内容也需保证合法且不应违背宪法及法律、行政法规所规定的强制性准则，在这样的前提条件被满足后，无论房价如何变化，这份房屋买卖合同自签署之日起便表达出它的成立及其有效性。换言之，购买者不能借着房价下跌作为理由，向开发商提出解除合同并退还已购房产的请求。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
买车交完定金被要求加价怎么办

依据我国相关法律的规定，购车者交纳定金后，销售方要求加价的，是属于合同违约的情形，购车者可以要求按原来约定车价继续履行合同，或者要求返还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。买车时强行要求购买保险怎么办实际中，买车强行要求购买保险的是不合理的，商家的行为构成强制搭售，买家可以按照下面的做法维权：1、可以试着跟店家先协商和解；2、协商不下来的就赶紧请求消费者协会调解；3、再不行的就依法向有关行政部门申诉；4、

2023-06-18

320人看过
定金
我买房交了五千定金后，签合同时开发商要涨价怎么办

一、交了定金开发商能涨价吗商品房预售合同的投资数额大、履行期限长，所以，从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。在这段时间内，可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷，其中就包括交了定金后开发商又再次涨价。一方面，预售方常以建筑材料的价格上涨或房地产价格的上涨为由要求提高房价遭预购方的拒绝而形成纠纷；另一方面，预购方有时也会以房地产价格的下跌为由要求降低房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。目前，商品房预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定，所以各地的处理方法不尽相同，有的按原合同的约定处理，有的按当事人分担风险的风险负担原则处理，有的按情势变更原则处理。对商品房预售合同的价格纠纷的处理作了原则性规定。我们认为，这个《解答》对处理《城市房地产管理法》施行之后的商品房预售合同的价格纠纷亦有一定的指导意义。由于商品房预售合同的价格纠纷的形成原因比

2023-03-17

210人看过
仲裁机构
房子价格太贵怎么投诉

房子买贵了可以向房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门投诉。因售房者欺诈导致房子买贵了购房者有权请求人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销，要求售房者返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、如何处理一房二卖遇到一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。二、一房二卖的合同有效吗？一房二卖合同部分有效。属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同，交付房屋；属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。三、购房者遭遇一房二卖时如何维权呢？购房者遭遇一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋

2023-06-26

64人看过
法律综合知识
超市买酒买贵了怎么办

当您在大型超市中选购酒类产品之后，倘若察觉到物品的价格相对于市场行情普遍偏高，那么在此建议您可以尝试以下几种方法来妥善处理这个问题：1．与超市方进行磋商。在这之前，我们首先应该积极地同超市工作人员进行交流和沟通，详细地向其阐述个人的实际情况以及对应需求，譬如寻求补偿或者申请退款等等。有时候，超市的工作人员或许有权力直接解决相关问题。2．搜集相关证据。为了确保后续可能出现的投诉或者诉讼能够得到有效支持，我们需要妥善保存好所有的购买凭证、价格标签等相关证据材料。3．向消费者协会进行投诉。若经过与超市方面的沟通仍然无法达成共识，那么我们可以选择向市场监管部门或者消费者协会进行投诉，请求他们出面进行调解。4．向行政部门提出申诉。在这种情况下，我们也可以直接向相关的行政部门提出申诉，例如食品药品监督管理部门或者消费者权益保护热线等。5．通过法律途径解决。若问题较为严重，我们甚至可以考虑向当地的人民法

2024-08-14

269人看过

管制
买了一口价黄金被骗了怎么办

可以进行报警处理。由公安机关进行立案侦查。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。炒黄金被骗赔30万怎么办炒黄金是很多投资者热衷进行的投资项目。可是，在这股热潮中，不少诈骗虚假交易却应运而生，它们往往号称公司是有着海外雄厚实力的投资公司，而且还会在“高大上”的大厦中租用写字楼。可是，一旦投资者将钱转入这些炒黄金平台的账户后，最终的结果却是人去楼空。记者在调查中发现，这种以炒黄金为幌子的诈骗行为在国内的不少地方频频出现，我们要擦亮自己的双眼，谨防上当。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严

2023-07-31

213人看过
法律综合知识
购房定金交后涨价了吗

关于已经缴纳定金且开发商拟提高房价的相关事宜，如果在订房之前，双方曾签署过明确载明了房价等详细内容的认购协议，那么在此情况之下，开发商擅自上调房价的行为便构成了严重的违约现象。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人按照约定全面履行债务时，定金应当折抵为相应的价款或予以收回。然而，若支付定金的一方未能按约履行债务或履行义务存在瑕疵，导致无法实现合同预期目标的话，则无权向对方索回已支付的定金；反之，若收取定金的一方未能按约履行债务或履行义务存在瑕疵，同样也会导致合同目的无法达成，此时，该方应双倍返还所收到的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

122人看过
定金
买房定金交了后不想买了,需要交违约金么

不需要,但是定金无法要回。定金和违约金在合同中并存的情况集中在商品房买卖及建设工程两种合同金额较大的合同中，作为合同顺利履行的一种担保形式，有利于约束合同双方的行为，但在其他形式的合同中较少同时出现。一、定金交了签了认购书能不能退定金定金交了签了认购书不能退定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金的特征如下：1、定金的权利义务关系产生于定金合同；2、定金是典型的债的担保形式；3、定金担保是一种双方当事人担保；4、定金的支付须在合同履行前进行。定金作为一种合同的担保方式，因其设立的目的和发生效果的差异，可以分为立约定金、成约定金、解约定金、证约定金、违约定金等。一般来说，如果当事人在合同中没有特别

2023-03-18

117人看过
法律综合知识
公租房5年后购买价格怎么规定

一、公租房5年后购买价格怎么规定租赁公共住房满五年后，租赁者便有资格进行购买，所购买房屋的价格将根据政府部门公布的建筑总成本再加上对应的利息费用（大概在3500元人民币左右）来确定。然而值得注意的是，前五年内所产生的租金将可以被用作抵扣购房款，但在此之后，该房屋只能由政府部门回购（包括购买价格以及累积的利息支出在内的整个回购金额），不得自行转让或出售给任何其他第三方。对于作为业主住满五年后有意向购买的租赁者而言，其所能获得的购买价格应当基于成本价与银行利息两者相加而成，而所谓的成本价则涵盖了土地成本、建筑安装成本等多项综合成本，同时还需缴纳相应的税费。在实际购房过程中，租赁者可以自由选择一次性全额付款或者分期付款两种方式。若选择一次性付款，那么此后将无需再支付任何租金；反之，如果选择分期付款，那么尚未支付款项的房屋面积仍需按照相关规定缴纳租金。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房

2024-07-04

216人看过

亲子鉴定
贵阳胎儿亲子鉴定价格

贵阳胎儿亲子鉴定价格，解开身世之谜或血缘关系的利器---亲子鉴定。世界万物之所以人生人，鸡生鸡，狗生狗的生殖模式，乃是由于生物遗传密码控制的结果，这些遗传密码就是基因，它记载于细胞染色体的DNA构造中。每一种生物皆各有其专属的特定基因，而每一个个体也有其个别专属的基因遗传标记，并且代代相传。由于每一个人都有两条DNA，其中所有的基因都是成双成对，被称为对偶基因，所有对偶基因的遗传标记一半来自父亲，另一半来自母亲，因此要判断父母与子女间的亲子关系，就必须将父母的DNA型别与孩子的DNA型别加以比较。简言之，所谓的亲子鉴定即是借着遗传标记的分析来鉴定子女与父母亲的血缘关系。以DNA来鉴别身分或是进行血缘关系鉴定的方法，是非常专业的生物科学技术，由于我们体细胞中的DNA富含许多STR(ShortTandemRepeat短片段重复序列)，这些DNA片段在不同的个体间有着不同的重复次数，也分别代表D

2023-04-22

100人看过
亲子鉴定
贵阳DNA检测鉴定的价格

贵阳DNA检测鉴定的价格，随着医疗水平的发展，亲子鉴定受到越来越多人的信赖与推崇，那么你们知道亲子鉴定的原理是什么吗?实际上，亲子鉴定是通过人类遗传基因分析来判断父母与子女是否亲生关系，称之为亲子鉴定，DNA亲子鉴定又称亲权鉴定、父权鉴定。亲子鉴定原理是运用SIGMA试剂盒从毛发或口腔棉签中提取DNA，运用进口试剂盒执行复合PCR(复合PCR过程较普通PCR能够缩短为1/4至1/16)。采用DNA测序仪，运用毛细管电泳配合分型软件，在基因组中STR标记(PCR-STR)处进行比对从而完成个体识别。精确性非常高可达99.99%以上。什么是DNA亲子鉴定、怎么鉴定、它的准确率有多高这些都是大家所关心的问题。华曦亲子鉴定中心主任说，亲子鉴定的准确率可以达到99.9999%，也就是说，100万人次的鉴定中只会出现一次错误。但是亲子鉴定也有它的局限性，以为它只能确定父子或父女关系，不能确定亲兄弟、亲

2023-04-22

64人看过
不可抗力
房子买了交房前降价怎么办

降价通常和违约没有关联性。因此建议和开发商协商处理。一、开发商延期交房违约金怎么算逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。二、开发商不赔付违约

2023-06-27

479人看过
消费者
买东西贵了被坑了怎么办

如果是在网上购物时买东西被商家坑了，可以选择向淘宝客服投诉。如果是在线下购物被坑了，可以选择拨打工商局的举报电话。一、快手上买到坏的东西可以举报吗快手上买到坏的东西可以举报，在直播平台上买到的货，如果是小黄车里购买的，发现了质量问题，可以选择退货，如果是通过私下加好友进行的微信转账，基本上这种情况是无法做到退款的。法律保护消费者的合法权益，法律规定，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。二、买电动车被坑了怎么投诉买电动车被坑了投诉渠道有：1、可以找经营者所在地或者第三方交易平台所在地工商行政管理部门投诉；2、拨打12315或者直接到所在地消费者协会投诉；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼；

2023-03-30

214人看过

法律综合知识
交了定金汽车降价了怎么协商

在您购买车辆交付定金之后，由于市场因素导致该车型价格出现下跌现象。根据合同规定，您无法享受当前更低的定价。若您希望与经销商进行协商以达成更优惠的售价，但又遭遇他们不妥协的情况，那么您只有通过原价购买汽车。如对方坚决不予调价，我们建议您采取适当措施来终止合同。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

148人看过
定金合同
交了定金合同房东违约跳价怎么办

如果业主已经和房东谈好了租房合同，并且向房东支付了定金后，房东在没有商量的情况下跳价了，在《中华人民共和国民法典》规定，房东必须承担违约的责任，还需要支付双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、双倍返还定金的条件有哪些1、必须有违约行为的存在。违约行为的存在，是适用定金罚则的前提。违约行为是指不按照合同约定履行债务的行为，其表现形式是多种多样的。但这里所说的违约行为是指根本违约行为，即致使合同目的落空的违约行为，包括不能履行、迟延履行及不完全履行等多种形态。2、必须有合同目的落空的事实。合同目的落空即合同目的不能实现，是适用双倍返还定金的基本条件

2023-03-25

430人看过