开盘价与收盘价-法师兄

开盘价与收盘价

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 14:45:50 257 人看过

开盘价开盘价是指某种证券在证券交易所每个营业日的第一笔交易，第一笔交易的成交价即为当日开盘价。按上海证券交易所规定，如开市后半小时内某证券无成交，则以前一天的盘价为当日开盘价。有时某证券连续几天无成交，则由证券交易所根据客户对该证券买卖委托的价格走势，提出指导价格，促使其成交后作为开盘价。首日上市买卖的证券经上市前一日柜台转让平均价或平均发售价为开盘价。收盘价收盘价是指某种证券在证券交易所一天交易活动结束前最后一笔交易的成交价格。如当日没有成交，则采用最近一次的成交价格作为收盘价，因为收盘价是当日行情的标准，又是下一个交易日开盘价的依据，可据以预测未来证券市场行情；所以投资者对行情分析时，一般采用收盘价作为计算依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多证券交易相关文章

期房
购房提醒：项目预售价不等于开盘价

成交均价为何比预售价低最近有读者向广厦时代反映，北京市房地产管理网上所看到的数据中，大部分项目的成交均价都比其预售均价低，有的项目甚至低出几千元。像方庄区域的文成建筑，其预售均价为18000元/平方米，但是期房签约统计中显示的成交均价仅为12115元/平方米。这是不是意味着楼盘的议价空间很大?为此我们向业内人士进行了了解。预售价不等于开盘价据了解，房地产管理网上的预售价格是开发商的拟售价，但实际开盘时会受到很多客观因素影响，比如市场因素。开发商会根据市场的好坏情况调整价格，所以预售价格并不是实际的开盘价格。受市场因素影响较大理论上来讲，这两个价格相差不应该太大，而这一现象也是自去年楼市进入调整期后才越来越明显，亦庄北岸销售经理助理士心表示，因为这个期间房价的波动较大，开发商需要不时地调整价格来吸引购房人，经过一些促销打折之后的成交价格自然会比预售价格低。但是项目是否具有议价空间，就要根据各

2023-06-10

291人看过
要约
还盘是新的报价吗

合同当事人的约定过程在法律上表现为要约和承诺两个过程。关于要约，我们需要了解要约无效的原因和反要约的概念。要约期满后，要约人和受要约人不再受要约约束。要约无效的原因如下：（1）因期限届满而无效；（2）因要约人被撤销而无效；（3）因受要约人被拒绝而无效；（4）反要约意味着受要约人发生重大变化，扩大或限制承诺书中原始要约中提出的条件。承诺被视为新要约，原要约无效。您的争议属于第四种情况此外，关于承诺，我们需要了解承诺的条件。有效承诺必须符合下列条件：（1）必须由受要约人作出；（2）必须在要约规定的有效期内作出；（3）与要约的内容一致；（4）要约必须在生效前根据《公约》第19条规定，受要约人的承诺意图实质上改变了要约的内容，即构成反要约。其效力是使原要约无效，不具有承诺效力，但只有在原要约人接受后，才能订立合同。所谓实质性变更，是指在相关货物的价格、付款条件、货物的质量和数量、交货地点和时间、责

2023-05-07

446人看过
违约金
首先要关注楼盘价格。

楼盘的价格反映了楼盘的实力，能够以较低的价格购买到房子当然好，但是有些开发商为了加速资金周转，不惜偷工减料降低成本价甚至为了价格不顾房屋结构安全。购房者一定要裁量双眼，不要被低价所迷惑，综合实力强的楼盘绝对会卖出好价钱。您可以根据资金状况挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格相对适中的楼房。北京楼市：新楼盘价格折扣老业主要差价补偿上周末，富力桃园的老业主向开发商发出了一封“致富力地产的协商函”，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。在这封“协商函”中，自称北京富力桃园C区业主的网民“麦田C11”说，自2007年10月到2008年2月购买了富力桃园C区房屋，每平方米1．4万元左右，当时销售人员表示2008年价格将在每平方米1．7万元到2万元。结果合同刚签，桃园就降价了，小区中心位置的“湖畔豪宅”每平方米才1．2万元，一降就是近20％，对老业主心理造成巨大伤害。而且在同期交房的情况下，同样的

2023-08-17

229人看过
房产交易
石市楼盘欲降价抢市

龙年春节红火未过，省会多数楼盘却在冷清中开市。据相关部门数据显示，石市商品房节后两日总备案量不及节前一天，而相比于去年春节后同期，商品房备案更是骤减量近七成。对于节后楼市成交备案量惨淡成交的现状，有分析人士称，假期因素及国家严厉调控政策是主要原因。现场：看房登记本上咨询者仅是个位数1月29日是春节假期后的首个工作日，昨日(30日)，记者走访省会的十余个楼盘销售现场发现，龙年开市的头两个工作日购房者寥寥无几。昨日上午，记者来到位于和平东路与建华大街的某售楼大厅，除了几名销售人员外，大厅内没有看房者的身影。在该楼盘的看房登记本上，记者看到春节后前来咨询看房者仅是个位数。随后，记者又走访了槐安路与建华大街及谈固大街附近部分楼盘发现，尽管已经是长假后的第二个工作日，有些项目销售处的玻璃门仍上着锁，其余楼盘的看房大厅虽然已经开始开门迎客，但除了三两名销售顾问闲聊天以外，显得比较冷清。数据：节后房产交

2023-04-22

372人看过

法律综合知识
楼盘的均价是怎么来的？

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼

2023-06-10

387人看过
物业管理费
投资“跌价楼盘”未必合算

年回报率低于同档次楼盘投资跌价楼盘究竟合不合算?专家和经纪公司市场分析人士分别从自住和投资角度分析了这些楼盘的价值。结果显示，其性价比和投资回报率均低于平均水平。■自住：性价比低，居住成本过高链家地产分析人士认为，相比周边同档次楼盘而言，这些项目的物业费过高。例如朝阳园的物业费为6.95元/平方米，而周边的朝阳无限、丽景馨居等仅为1.9元/平方米。“同样一套100平方米的住宅，朝阳园每年得多交6000元物业管理费”。另外，这些跌价盘虽然曾经是档次较高的外销公寓，但和现在周边的新项目相比，档次上已经不具优势，有时甚至处于劣势。“我爱我家”副总胡景晖告诉记者，在2000年之前，24小时保安、全天候热水、卫星电视入户等服务和设施，曾经是外销房的专享，现在却已经成为新盘必备。同时，新盘在建筑装修和服务上的更新，也使望尘莫及的老盘处于劣势。“另外，由于是老盘的尾房，这些跌价盘的户型设计、面积、朝向都

2023-02-20

281人看过
商铺买卖
深圳出现首个暴跌楼盘?一新盘价格疑“腰斩”

[摘要]深圳出现了首个暴跌楼盘。记者从市规划国土委官方网站的新房成交数据中看到，5月20日，位于罗湖区罗沙路的兰亭国际公寓成交了2套房，但成交均价暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交价20668元/平方米下跌了9115元/平方米。对此，兰亭国际公寓营销总监的解释是这是员工的内部价，与对外市场无关。深圳出现首个暴跌楼盘?罗湖兰亭国际公寓每平方米下跌近万元，公司称是内部价房地产调控政策下，深圳出现了首个暴跌楼盘。记者从市规划国土委官方网站的新房成交数据中看到，5月20日，位于罗湖区罗沙路的兰亭国际公寓成交了2套房，但成交均价暴跌至11553元/平方米，比前一天的成交价20668元/平方米下跌了9115元/平方米。对此，兰亭国际公寓营销总监的解释是这是员工的内部价，与对外市场无关。曾被网民戏称为捂盘王兰亭国际公寓位于罗湖区的罗沙路，在罗湖体育中心附近，是超高建筑。该楼盘曾被有关房地产门户网

2023-06-10

417人看过
公房
哪些楼盘不能以差价交换

，有什么房产不能进行差价房的变价房（一）整栋花园洋房单打独斗；（二）是军队、宗教团体所有的还是在学校校园内；（三）产权不清；（四）是在户籍冻结区；（五）已经纳入本市的住房保障范围危房简易房改造或房屋整体改造方案；（6）承租人未结清拖欠租金或未办理违法建设；（7）承租人已进入行政处罚程序，或者因纠纷进入诉讼、仲裁程序的；（8）出租人需要执行私房政策的；（9）出租人应当依法收回租金。第二，换房的价差是多少？换房差价是指房屋位置、房屋年龄、房屋质量、房屋大小、距离、高度（指建筑水平）、朝向、环境（指交通、购物、，学校、医院）等，然后以货币为杠杆，使受益人对受害方做出经济补偿，并起到相互平衡的作用，这种平衡的过程就是“差价换住房”差价幅度大，可在签订合同后10天内，将一房换三房、三房换二房、两房换单院、一房换别墅，当事人应当按照下列规定向房地产交易中心办理差价房交易的审批手续：（一）租赁权交易的公

2023-05-08

119人看过

承诺
六盘水价格认定办理程序

办理流程1、受理，2、审查，3、实物查验，4、决定，5、制证本事原件预审事项，若您通过网上申请，最多到现场2次即可办结,承诺时限7个工作环节步骤办理人办理时限审查标准办理结果申请与受理受理彭颖、蒋芳艳当场或1个工作日内所提交的申请材料是否符合本办事指南中所列明的申请材料的种类、数量和形式要求。1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书；2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书；3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。审查夏茂娟、王云彪5个工作日所提交的申请是否符合本办事指南中列明的申请条件。下列情形的一种：1.所提交的申请符合规定的条件。2.所提交的申请不符合规定的条件。审查与决定特殊环节(实物查验、市场调查)市发展改革委7个工作日须提前向申请人出具加盖本行政机关行政审批专用章的《特殊环

2023-05-28

248人看过
股票
内盘与外盘的定义

内盘：以买入价成交的交易，买入成交数量统计加入内盘。外盘：以卖出价成交的交易。卖出量统计加入外盘。内盘，外盘这两个数据大体可以用来判断买卖力量的强弱。若外盘数量大于内盘，则表现买方力量较强，若内盘数量大于外盘则说明卖方力量较强。通过外盘、内盘数量的大小和比例，投资者通常可能发现主动性的买盘多还是主动性的抛盘多，并在很多时候可以发现庄家动向，是一个较有效的短线指标。但投资者在使用外盘和内盘时，要注意结合股价在低位、中位和高位的成交情况以及该股的总成交量情况。因为外盘、内盘的数量并不是在所有时间都有效，在许多时候外盘大，股价并不一定上涨；内盘大，股价也并不一定下跌。庄家可以利用外盘、内盘的数量来进行欺骗。在大量的实践中，我们发现如下情况：1、股价经过了较长时间的数浪下跌，股价处于较低价位，成交量极度萎缩。此后，成交量温和放量，当日外盘数量增加，大于内盘数量，股价将可能上涨，此种情况较可靠。2、

2023-06-09

58人看过
银行贷款
盘点调控后频出特价房源的京城十大二手楼盘

根据北京市房地产交易管理网的统计信息显示：7月上半月全市二手房住宅网签总量为4749套，环比6月下半月再次出现11.65%的降幅，形成近3个月来持续下滑的市场格局。另据伟业我爱我家市场研究中心提供的交易数据表明，近一段时间来二手房市场交易价格较为稳定，整体交易均价为20612元/平米，较6月下半月每平米微跌86元，跌幅不及0.5%。楼市调控已有三月有余，二手房市场在经历了10—12%的价格下跌后，陷入了胶着僵持状态，买卖双方观望氛围浓厚。但是，仍有不少购房人准备在近期出手购房，比如为了结婚、孩子就近上学等有迫切购房需求的购房者；对房屋品质很在意的购房者；对银行贷款依赖度较低的购房人，这部分购房者近期的购房意愿还是比较强烈的。我爱我家置业专家就为大家统计整理出了近期特价房源出现频率较高的10大二手楼盘，供大家作为买房参考。频出特价房源的十大二手楼盘（元/套）1月份4月份6月份近期推出的特价房

2023-04-22

126人看过
印花税
遏制天价楼盘法律仍有空间

曾被媒体炒得沸沸扬扬的天价楼盘西湖八号公馆，因为号称距离西湖200米，近日遭罚15万元。物价局的理由是，经实测，该楼盘距离西湖最近距离是677.8米，开发商使用了欺骗性语言(《每日经济新闻》7月2日)。杭州市物价局此举，不仅是对民意的一种积极回应，更是在以实际行动告诉人们：遏制天价楼盘，政府部门其实大有依法作为的空间。但遗憾的是，更多的政府部门面对天价，还是处于一种或观望或浅尝辄止或无动于衷的消极状态。还记得去年12月，天价楼盘汤臣一品被勒令降价或全部转租。原因是，上海房地局认定该楼盘存在以挂牌价格畸高的方式捂盘惜售、囤积房源的违规行为。而上海工商部门则认定该楼盘销售广告存在使用至尊、顶级等绝对化的违禁广告用语；上海财税部门则查出该项目有2套房屋的销售合同和零星建筑安装承包合同未贴印花税，拟按规定要求开发商补贴印花税并处以罚款。由于我国现有房地产法律法规和规范性文件对捂盘惜售、囤积房源等行

2023-06-10

323人看过

房产交易
北京8成楼盘降价促销房价已下跌10%-15%

尽管开发商们不敢公开承认降价，但官方网站上的成交数据表明5月房价开始下跌。本报记者周晓东摄北京房价下降已是公开的秘密，但由于开发商都不愿意公开表示降价，尤其是在目前楼市普遍存在报价和成交价格不对等的情况下，购房者很难真正了解楼盘的实际价格变化。本报记者对北京目前市场上销售活跃的30个楼盘月度成交均价进行调查，还原上半年个盘价格真实变化。本报记者对北京目前市场上销售活跃的30个楼盘月度成交均价进行调查，调查楼盘集中在销售报价15000元—20000元/平米的住宅，以及销售报价在25000元/平米以上高档住宅，结果显示5月为楼盘成交价下跌的重灾区，而这时期恰恰是上半年交易量最好的一个月。5月成交均价降幅最大今年楼市呈现两边倒的局面，一边是新入市的低价位楼盘热销，在楼市整体冷淡的大势下，仍旧出现排队购房的局面，以金隅7090、紫金新干线等为代表的新盘，开盘价在7000—10000元/平米之间，虽

2023-06-07

182人看过
法律综合知识
清《平安祝寿》盘估价8000万港元

在人们对伦敦佳士得拍卖的2．3亿元的元朝青花罐仍然记忆犹新之际，在即将到来的秋拍中，佳士得又推出清朝雍正粉彩《平安祝寿》盘一对，内部估价8000万港元，专家称此拍品成交价也会令人咋舌。据了解，此拍品为美国著名收藏家ＢａｂａｒａＨｕｔｔｏｎ珍藏。除此对盘子，类似《平安祝寿》纹饰的盘子世上仅存一件，相当珍罕。盘上绘有梅花水仙及鹌鹑一对，画意精妙，细致入微，是雍正时期官窑中的精品。此拍品将于11月5日在北京国际俱乐部饭店展出，28日在香港拍卖。专家预测，此拍品成交价会仅次于2．3亿元的元朝青花罐。

2023-06-08

411人看过