《盐田区特困人员廉租房管理暂行规定》已经区政府二届四十一次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。

2005年4月4日

盐田区特困人员廉租房管理暂行规定

第一条根据《深圳经济特区低保对象廉租房实施办法（暂行）》和本区实际，制定本规定。

第二条盐田区特困人员廉租房（以下简称廉租房），是盐田区人民政府为解决辖区享受最低生活保障救济家庭（个人）“住房难”问题而提供租住的小面积住宅。

第三条根据《盐田区直机关单位物业资产管理暂行办法》规定，廉租房由区物管中心负责治安、卫生、修缮等方面的管理。

第四条申请廉租房必须同时具备以下条件：

（一）本区户籍人口，享受最低生活保障救济的家庭（个人）；

（二）无自建房、集资房，未购福利房、微利房、商品房，租住或寄居他人寓所或非住宅建筑内的无房家庭（个人）。

第五条在同等条件下，优先分配给具备租住廉租房资格的优抚对象、残疾人家庭（个人）入住。

第六条具备租住廉租房资格的家庭（个人），因政府无法安排其入住廉租房而自找房源租住的，可申请领取租房补助。租房补助金在区帮扶困难群众专项资金中支付，按申请人家庭户籍人口每人每月100元计发。

第七条申请租住廉租房或租房补助按下列程序办理：

（一）申请人携带本人的户口本、身份证、最低生活保障金领取证，向所在社区居委会提出申请，填写《盐田区特困人员廉租房申请表》或《盐田区特困人员租房补助申请表》一式两份；

（二）社区居委会应在受理后10个工作日内，对申请人的住房等家庭情况予以调查，签署意见后报所属街道办事处；

（三）街道办事处应在15个工作日内，对申请人的住房等家庭情况进行审核、公示后，签署意见报区民政局；

（四）区民政局应在10个工作日内做出审批决定，对不予批准的要说明理由；

（五）社区居委会应及时将批准享受廉租房和租房补助的名单张榜公布，接受群众监督。

第八条申请人不得弄虚作假，否则，取消其租住廉租房和领取租房补助资格。

第九条一般情况下，二房一厅的廉租房分配给4人以上家庭租住；一房一厅的廉租房分配给3人以下的家庭租住。

第十条区民政局根据申请人家庭的现居住状况、家庭人口数量、家庭有劳动能力的人口数量、家庭成员迁入本区的时间和家庭类别（优抚对象家庭、残疾人家庭、单亲家庭、一般家庭）等要素进行评分（评分标准详见附件），分数高的优先安排租住。

第十一条廉租房的分配情况由区民政局通过适当形式适时予以公布。

第十二条申请人取得廉租房号后，应与区物管中心签订《盐田区廉租房租住合同书》一式三份（区民政局、区物管中心和申请人各执一份）。申请人签订《盐田区廉租房租住合同书》后方可入住。

第十三条廉租房只能由申请人租住，不得转租、抵押、转让或改变用途。

第十四条对廉租房和租房补助实行动态管理。特困人员因经济状况好转不再享受最低生活保障救济的，应主动退出廉租房或不再申请租房补助；确有实际困难，一时不能退出廉租房的，经向区民政局申请并获批准后，可适当延期退出廉租房。延期在6个月之内的租金，按照市住宅局公布的福利房租金标准收取；延期超过6个月仍不退出的，区民政局将适时采取强制办法收回廉租房。

第十五条特困人员租住廉租房期间，按市住宅局规定的福利房租金的40%交纳租金。该项租金由区民政局从向承租者每月发放的“低保金”中代扣。

第十六条租住廉租房的家庭（个人）应按规定缴纳水、电等费用，免交物业管理费（包括卫生、保安、修缮等费用）。

第十七条本规定由盐田区民政局、区物管中心负责解释。

第十八条本规定自印发之日起实施。