小区商铺收物业费吗-法师兄

小区商铺收物业费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 19:42:26 218 人看过

商铺要交物业费，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

一、物业的职责范围有哪些

物业的职责范围如下：

1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

2、公共绿化的维护；

3、公共区域环境卫生的维护；

4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；

6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；

7、物业服务档案和物业档案的保管。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、不交物业费属债权债务纠纷吗

不交物业费属于债权债务纠纷。业主与物业管理签订合同，约定由物业提供服务，业务缴纳物业费来享受相应的服务。当业主不缴纳物业费时，物业方可以催交，但不能通过停水停电等方式催交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。业主享受了相应的服务，就应当缴纳物业费，否则就属于债，双方纠纷就属于债权债务纠纷。

三、物业管理费一般包含哪些内容

1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清洁卫生的费用；4、物业管理区域绿化养护的费用；5、物业管理区域秩序维护的费用；6、物业相关服务人员的办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它相关费用。

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