没土地使用证可以公证吗-法师兄

没土地使用证可以公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-09-24 21:04:05 174 人看过

一、没土地使用证可以公证吗

可以公正但是公证不是必经程序，但是任何法律行为、文书经过公证后可以产生法律上的证据效力。如果发生诉讼，经过公证的法律行为或文书可以直接采证作为证据使用，除非有相反证据足以推翻公证证明。

公证可以委托他人代办，但有关遗产及其他与人身有密切关系的公证事项，应由本人携带身份证亲自办理。公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理，涉及不动产的，由不动产所在地的公证机构受理。

二、没有土地使用证房子能买吗

没有土地使用证房子不能买。

（一）对于不完整产权的房屋是绝对不能买的；

（二）没有土地使用证是办理不了房产证的；

（三）房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限。

三、如果没有土地使用证可以过户吗

（一）如果没有土地使用证不可以过户，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。

（二）根据《城市房地产管理法》第60条第3款规定，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过。

（三）土地使用证过户注意事项有哪些？

1．土地使用证过户是要钱的。

土地使用证过户不仅涉及到测量费、地籍调查费、证本费，还关系到土地出让金、土地使用税、契税等相关税收的缴纳，具体要肌肤当地政策来缴纳。

2．要签订具有法律效力的房地产转让合同。

这一点非常重要，与土地使用证联系起来的话，就是一定要在对方取得了土地使用证之后再签订合同。

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