如何看待农村宅基地转让行政处罚问题-法师兄

如何看待农村宅基地转让行政处罚问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 17:50:50 320 人看过

非法买卖宅基地或者以其他形式非法转让宅基地的，采取以下处罚措施：一是县级以上人民政府土地行政主管部门没收非法买卖宅基地人员的违法所得；二是县级以上人民政府土地行政主管部门对非法买卖宅基地的人员处以罚款；三是对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

农村宅基地转让流程详细步骤

农村宅基地的买卖不同于普通商品房买卖，因为其土地属于集体所有，未经法定程序转让可能会无效，具体的程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

《土地管理法》第七十二条、第七十三条、第七十四条

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农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。农村宅基地确权一宅多户的处理方式有以下几种：首先，农户可以自愿退出宅基地，并得到相应的补偿；其次，可以选择将宅基地进行拆除处理；第三，农户需要缴纳一定的费用才能继续使用宅基地；最后，在村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等工作的实施中，多占、超占、乱占宅基地等问题将按照规划逐步得到调整，同时，乡村基层组织可以通过民主协商和村民自治来化解一部分遗留问题。多户宅基地问题：乡村自治与规划调整多户宅基地问题涉及到乡村

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一、农村宅基地买卖怎么样行政处罚农村宅基地买卖的行政处罚：1．由县级以上人民政府土地行政主管部门没收非法买卖宅基地的人员的违法所得；2．由县级以上人民政府土地行政主管部门对非法买卖宅基地的人员并处罚款；3．对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；4．构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、哪些情况下会导致农村宅基地被收回以下情况下会导致农村宅基地被收回：1．为实施村庄和集体建设规划，需要调整宅基地的；2．为村镇公共设施和公益事业建设，需要调整宅基地的；3．不按照批准用途建设使用连续达两年以上的；4．宅基地依法批准并划定后，超过一年未建房的；5．因撤销、迁移等原因不再使用和已失去居住使用价值的房屋占用宅基地的；6．县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。因此，当宅基地被灭失的，宅基地上的所有权也当然消失。该种情形下，也就失去了宅基

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一、公民如何进行农村宅基地证的转让手续1．准备好相关过户所需的申请材料；2．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3．村委会向国土资源所申请；4．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；5．由所报国土资源局进行办理。二、宅基地申请需要什么条件宅基地申请的条件是：1．申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2．申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3．如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。4．因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。5．农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。6．其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基

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