申办国有土地使用权抵押登记须知-法师兄

申办国有土地使用权抵押登记须知

来源：互联网时间： 2023-08-10 11:13:02 331 人看过

1、办理条件：

（1）、已领取国有土地使用权证；

（2）、符合出让合同规定条件。

2、申报材料：个人住宅用地抵押：

（1）、土地使用权抵押登记申请表（银行盖章）；

（2）、国有土地使用权证（原件）；

（3）、有资质单位编制的土地评估报告；

（4）、身份证复印件（要与原件核对）；

（5）、夫妻双方同意抵押证明书（夫妻双方签名并附身份证、结婚证）；

（6）、划拨土地的提供划拨土地使用权抵押登记承诺书（银行盖章），出让土地的提供出让合同书；

（7）、抵押贷款意向书；

（8）、房产证复印件。

3、办理程序：受理审核批准发证

4、办理时限：即办

5、收费标准：不收费

国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：

1、《国有土地使用证》正本；

2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》；

3、双方填写土地抵押合同一式三份；

4、地价确认文件（地价评估报告、地价确认批复）各1份；

5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份；

6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；

7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份；

8、抵押土地宗地图3份（抵押权人对抵押面积范围盖章认可）；

9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。以上整理的农村土地证办理流程，

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申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料：1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明;2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证;3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明;4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明;5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件;6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。一、质押土地都需要哪些手续1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价

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