公司土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
一、外地户口买地皮需要土地使用证吗
购买地皮需要土地使用证。以出让方式取得土地使用权的土地进行转让时需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,取得土地使用证;以划拨方式取得土地使用权的土地进行转让时需取得土地使用证,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳土地使用权出让金。
二、划拨房产证可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖要看情况。划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让的,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用,如城市的存量土地和征用集体土地和无偿取得,如国有的荒山、沙漠、滩涂等形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2、除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3、取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4、在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
三、二手房土地出让金谁承担
二手房的土地出让金由买方承担。土地出让金有两种情况:
1、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批;
2、有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
土地使用者必须按照出让合同约定,支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,土地管理部门有权解除合同,并可以请求违约赔偿。
-
土地使用权如何取得,土地使用权的获取方式
123人看过
-
土地使用权的取得方式哪种需要交土地使用税
295人看过
-
拍卖方式取得的国有土地使用权范围
258人看过
-
依法取得国有土地使用权的方式主要有
241人看过
-
土地使用权有哪些取得依据
275人看过
-
取得土地的方式有哪些,使用年限有什么规定
88人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权可以通过哪些方式取得天津在线咨询 2023-11-12土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。 1、以出让方式取得国有土地使用权 土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、以协议方式取得国有土地使用权(此方式目前基本不采用) 协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的
-
划拨土地使用权包括哪些形式,取得土地使用权的,应以哪些形式办理辽宁在线咨询 2022-03-09根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1.划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见,划拨土地使用权有两种基本形式。(1)经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。
-
地产开发商土地使用权的取得方式澳门在线咨询 2022-07-191、土地使用权出让 2、土地使用权划拨 土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 3、原有划拨土地上存量房地产的土地使用权转让 对于原有划拨土地上的存量房地产,如因企业改制或兼并收购等行为导致产权变更时,需办理土地使用权出让手续。 4、与当前土地使用权拥有者合作 由于各种各样的原因,在房地产
-
以划拨方式取得土地使用权的,以什么方式取得使用权,有什么限制吗上海在线咨询 2022-03-171、主体和使用者的限制:土地使用权以划拨的方式取得使用权的,一般为国家机关、军事及公用事业用地的主体; 2、土地出让金的限制:以划拨方式取得土地使用权的,不缴纳土地出让金,只缴纳补偿、安置等费用,或者将土地使用权无偿交付土地使用者使用; 3、期限限制:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、法规另有规定的外,没有使用期限的限制,非划拨方式取得土地使用权的,受使用期限的限制; 4、转让限制:以划拨方式取
-
如何以出让方式取得土地使用权,以出让方式使用国有土地浙江在线咨询 2021-05-311、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。